今回は東京都港区麻布十番で塗装工事の現地調査に行ってきました！【2026年2月7日】
現地調査の依頼の経緯（困りごと・相談内容）
階段の鉄部と防水（長尺シート）の劣化が目立つが、大規模修繕工事まで待っているともっと劣化しそうなので、先にこの二箇所だけ工事を行ってしまいたい。雨漏りなどは現状していないため急いでいるわけではない。
一度現地調査に来て見積もりを出していただけないか。
実際の建物の状況【現地写真】
東京の麻布十番のマンションと聞いて、田舎者の私は震えながら現地調査に行ってまいりました。
実際現地を見てみると確かに雨漏りはしていないものの劣化が進行しており、見た目的にも綺麗ではない状態でした。
大規模修繕の時期にもよりますが、管理組合さんが先に工事をという検討に至ったのは非常にいい判断だったと思います。
やはり劣化しきってしまったり、雨漏りしてからの工事になると余計な工事費が掛かったり、工事日数が延びたりしてしまうため、常にメンテナンスの意識を持つことは、どの建物においても大切ですね。
今後の予定（ご提案や進め方）
今回は足場を掛けずに届く範囲のみで階段鉄部の塗装工事と、長尺シートの交換工事をご提案予定です。
工事は一部のみになりますが、建物が１１階建てのマンションという事もあって、施工面積はかなり大きめ。
工事費用も高額になりますし、工事もそれなりに日数がかかります。
円滑に進められるようしっかりと工事内容を組み立てて、お見積作成させていただきます。
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屋根修理、雨漏り修理、内装工事など、無料で現地調査を行っているのでリフォームをご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
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よくある質問【FAQ】
現地調査は本当に無料ですか？
はい、完全無料です！見積もり作成でお金を取ったり、申し込みがないからお金を取ったりという事は一切しません。安心して「ちょっとプロに見て貰いたい」というタイミングで現地調査お申し込みください！
屋根修理・雨漏り修理の費用が高くなりすぎないか不安
現在の劣化度や建物の形状、面積などによっても修理費用は大きく変わります。目安としては部分修理で５～４０万円、全体の修理で５０～２５０万円くらいを想定してください。
もちろん、お客様の予算に応じてできる工事をご提案しますので、正直な予算感もお聞かせいただきたいです！
➡屋根修理の費用相場！工事・屋根材別の値段と安く抑えるコツ
屋根の訪問業者に「板金が浮いている」と指摘された
屋根の修理を勧めてくる訪問業者の９割以上は嘘です。信用してはいけません。
ただ、お客様が確認した際にもし本当に屋根の劣化が確認できる場合はプロにセカンドオピニオンして貰った方がいいでしょう。信頼できる屋根リフォーム会社に無料の現地調査を依頼してみてください。
➡親方に言われてきた飛び込み屋根修理訪問業者は詐欺？点検商法のトラブル
屋根修理工事に保証は付きますか
おうちのお悩みドロボーで工事頂く場合は全案件施工保証の対象です！
屋根修理であれば最大で１０年間。また、屋根材もメーカー純正のものを使用しますので、材料保証も２０～２５年付きます。Wの保証があるのでご安心ください！
この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
