今回は東京都豊島区千早で屋根工事の現地調査に行ってきました！【2026年3月14日】
現地調査の依頼の経緯（困りごと・相談内容）
ご両親がお住まいだった戸建ての物件を親戚の方にお貸出しするにあたり、物件のチェックをしていた際に屋根のスレートのズレているように感じ、屋根工事を検討し始めたそうです。他にも屋根工事の相談をしたが、葺き替え工事で500万のご提案をされたそうです。希望している工事よりも大がかりで値段の適正さもわからず、弊社にも相見積でお声がけいただきました。また工事の際に八木式アンテナも撤去をしたいとのこと。
実際の建物の状況【現地写真】
早速、実際に屋根を確認させていただくと屋根材が割れていて放置をしてしまうと水が浸み込み屋根材の寿命を早めてしまいそうな箇所と板金を止めている釘が浮いてきているのを発見しました。
築年数を考えるとこれくらいの劣化があるのは当然で、このようにコケや割れなどが目立ってきた場合は、放置してしまうと雨漏りにつながる可能性があるので注意が必要ですね。
今後の予定（ご提案や進め方）
今回は葺き替えまではせず、補修（メンテナンス）をメインにされたいとのことでしたので、割れている箇所への補修と浮いているビスの打ち付けをご提案させていただく予定です。また八木式アンテナの撤去もあり、箇所は多くはありませんが、高所での作業のため足場の仮設も併せてお見積もりとなる予定です。
屋根の全体の工事はまた数年後に検討という事だったので、今回はお客様のご要望に合わせて、あくまでも応急処置をご提案予定です。
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よくある質問【FAQ】
現地調査は本当に無料ですか？
はい、完全無料です！見積もり作成でお金を取ったり、申し込みがないからお金を取ったりという事は一切しません。安心して「ちょっとプロに見て貰いたい」というタイミングで現地調査お申し込みください！
屋根修理・雨漏り修理の費用が高くなりすぎないか不安
現在の劣化度や建物の形状、面積などによっても修理費用は大きく変わります。目安としては部分修理で５～４０万円、全体の修理で５０～２５０万円くらいを想定してください。
もちろん、お客様の予算に応じてできる工事をご提案しますので、正直な予算感もお聞かせいただきたいです！
➡屋根修理の費用相場！工事・屋根材別の値段と安く抑えるコツ
屋根の訪問業者に「板金が浮いている」と指摘された
屋根の修理を勧めてくる訪問業者の９割以上は嘘です。信用してはいけません。
ただ、お客様が確認した際にもし本当に屋根の劣化が確認できる場合はプロにセカンドオピニオンして貰った方がいいでしょう。信頼できる屋根リフォーム会社に無料の現地調査を依頼してみてください。
➡親方に言われてきた飛び込み屋根修理訪問業者は詐欺？点検商法のトラブル
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この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
