今回は千葉県佐倉市八幡台で内装フルリフォーム工事の現地調査に行ってきました！【2026年2月17日】
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現地調査の依頼の経緯（困りごと・相談内容）
投資用に築約50年の物件を購入し、DIYをすることを当初は考えていたのものの雨漏りの形跡や、工事をしたい箇所が多く、考えてくうちに自分だけでは難しいのではと思い始め、今回お問い合わせしてくださったとのこと。リフォーム歴がない物件で設備が古いので、水回りの交換や今後エアコンを設置するための電気工事を含むフルリフォームのお見積もりのご依頼です。屋根・外壁についてもご相談いただきましたが、そちらは次回ご紹介します！
実際の建物の状況【現地写真】
リフォーム歴が全く無いとのことで全体的にかなり年季が入っており、事前にお聞きしていた通り1階、2階どちらの天井にも染みや汚れがありました。築年数がかなり経っておりますので、キッチンも劣化で黄ばみが目立つ状態になっていました。クロスや床も雨漏りの影響と築年数からくる劣化もあり汚れが染みついてしまっていました。
今後の予定（ご提案や進め方）
フルリフォーム希望とのことで、水回り（キッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス）の交換についてはご予算にあうメーカー品を弊社にて選定し、工法についてもコストを抑えられないか職人とも確認してからお見積もり作成させていただきます。またゆくゆくはお部屋全てにエアコンを設置したいとのことで電気工事にはアンペア変更も盛り込みご連絡させていただく予定です。
（2026年2月25日追記）お客様へご提案を行いました
お見積金額：税込み 約510万円
【お見積もりの構成】
・水回り設備の交換（キッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス）
・壁・天井のクロス張替
・クッションフロア張り替え
・電気工事（アンペア変更、分電盤交換含む）
キッチンについてはビルトインコンロで吊戸棚がセットのシンプルなプラン、浴室については丸ごと交換ではなく、既存のタイルの上からパネルを貼りつけるパネル工法にてお見積もりさせていただきました。浴室を解体せずに上からパネルを貼って、浴槽本体・床・水栓は別途交換させていただく工事です。すべてを一気に丸ごと交換となると、コストも大きくなり工期も長くなってしまうので、今回浴室についてはコストを抑え、工期も抑えられるパネル工法にてご提案です。
（2026年4月4日追記）再度現地打ち合わせをさせていただきました。
複数物件の工事も検討されており、今回の物件は外装と内装を合わせて500万ほどの予算でできないかご相談をいただきました。現状お出ししているお見積もりをベースに再度現地にてお打ち合わせさせていただき、ご予算に合うように内容を精査したお見積もりをご連絡させていただく予定です。
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内窓工事・インプラス工事でよくある質問【FAQ】
現地調査は本当に無料ですか？
はい、完全無料です！見積もり作成でお金を取ったり、申し込みがないからお金を取ったりという事は一切しません。安心して「ちょっとプロに見て貰いたい」というタイミングで現地調査お申し込みください！
内窓工事・インプラス工事の費用が高くなりすぎないか不安
窓の大きさやお住まいのエリアによっても利用できる補助金に変動がありますが、予算は5万円～検討可能です。
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外の音が気になるので防音対策したい
インプラスを始めとする内窓は防音効果も高いことをご存じでしょうか。
騒音の多くは壁ではなく、開口部分（窓や換気口など）から入り込みます。特に通常の窓はガラス一枚で簡単に音がすり抜けられる状態です。
今であれば補助金を利用して、内窓による防音工事が出来るので非常にオススメ。ぜひご検討を。
マンション（戸建て）の結露に長年悩まされている
内窓リフォームは結露対策にもなります！
内窓を設置することによって、家の中と外の温度差を緩和し、結露しにくい状態を作れるので、内窓一つで劇的に結露が緩和されるケースは非常に多いです。
内窓工事であれば「結露しやすい北側の窓にだけ」というチョイリフォームにも向いているんです。
この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
