おうちのお悩みドロボーは関東エリアを中心に、
屋根修理・雨漏り修理を行うリフォーム会社です。
「一流の施工」
「適切な工事価格」
「最大１０年の施工保証」
またFPが在籍しているため、
「補助金や火災保険を利用したリフォームの相談」も承っています。
葛飾区で屋根修理・雨漏り修理を検討される方は、
おうちのお悩みドロボーにご相談ください。
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おうちのお悩みドロボーが選ばれる理由！
１．一流の施工技術を適正価格で！
| おうちのお悩みドロボーの職人は一流の技術を持つプロフェッショナルです。しかし技術があることは当然で、我々は低コスト化にも力を入れています。 困っているお客様・悩んでいるお客様など全ての人に届くよう、施工金額は最低限の適正価格でご提案。 強引な営業は致しません。自信がありますので、ぜひ他社と相見積もりを取って比較してください。 |
２．FPが在籍！補助金や火災保険の相談も可能
| おうちのお悩みドロボーはFPが在籍しているリフォーム会社です。そのため補助金や助成金、火災保険、ふるさと納税を利用したリフォームの相談も承っております。 ただ見積もりや工事をするだけではなく、資金計画もサポート出来る点は他にはない強みです。 |
３．最大１０年！施工保証は必ず付きます
| おうちのお悩みドロボーは工事をしたら終わりではありません。今後も長くご利用頂けるようなアフターフォローを積極的に行います。 皆さまに施工保証は必ず付与致します。メーカー保証に加えて最大１０年間の自社保証があるので安心してご利用ください。 |
訪問業者や飛び込み営業にご注意ください【重要】
- 「近くで工事していてたまたまお宅の屋根が見えた」
- 「屋根が壊れているので無料で見てあげます」
突然訪問してきてこのような言葉で屋根修理を勧めてくる訪問業者が後を絶ちません。
訪問業者でリフォーム契約をすると高額な修理費の請求や手抜き工事などのトラブルに繋がるケースが非常に多く、注意が必要です。
葛飾区役所でも注意喚起を行っていますので、もし実際に訪問業者が来たという方は契約を行わず、自治体や信頼できる修理業者に相談してみる事をオススメします。
葛飾区の屋根修理・雨漏り修理の費用相場と料金
葛飾区の屋根修理・雨漏り修理の費用相場と料金は以下の通りです。※令和６年１１月時点
屋根面積や立地、建物の状況によっても修理費用は変動しますので、まずはお気軽にご相談ください。
| 工事内容 | 費用相場・目安 |
|---|---|
| 屋根葺き替え工事（スレート→スレート） | 100万～170万円 / 戸 |
| 屋根葺き替え工事（瓦→スレート） | 110万～180万円 / 戸 |
| 屋根重ね葺き工事（カバー工法） | 80万～120万円 / 戸 |
| 屋根重ね葺き工事（カバー工法）で雨樋の交換も必要な場合 | 100万～140万円 / 戸 |
| 屋根材の一部差し替え工事 | 2万～15万円 / 戸 |
| 棟板金、谷板金の補修や交換工事 | 5万～40万円 / 戸 |
| 漆喰の詰め直し工事 | 2千～4千円 / ｍ |
| 陸屋根の防水工事（ウレタン防水） | 45万～75万円 / 戸 |
| 陸屋根の防水工事（シート防水） | 55万～85万円 / 戸 |
| 陸屋根の防水工事（FRP防水） | 60万～90万円 / 戸 |
| 屋根塗装工事 | 20万～60万円 / 戸 |
| 雨漏り調査 | 3万～10万円 / 戸 |
| 雨漏り修理工事（調査～工事まで） | 10万～200万円 / 戸 |
| 太陽光設備（ソーラーパネル）の設置工事 | 28.6万円 / ｋｗ |
おうちのお悩みドロボーの屋根修理・雨漏り修理の事例
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーで施工した屋根修理工事の事例を紹介しています。
瓦屋根からスレート屋根への葺き替え工事【Ｓ邸】
Ｓ邸の屋根修理工事の事例を見る
- Ｓ様からは当初「補助金を利用できないか」とご相談いただいておりました。しかし、今回の予算や工事内容を考えると補助金制度に該当しなかったため断念。
その後、一部に自然災害の被害があったため火災保険の申請をサポートしたところ、こちらは対象となりしっかりと給付金が下りました。
実費負担もありましたが、給付金を利用したため「思っていたほど高くなかった」と満足いただけました。
| 工事内容 | 大屋根葺き替え工事 / 下屋根葺き替え工事 / 雨樋交換工事 / 棟板金交換工事 / 足場架け払い工事 |
| 屋根材 | 瓦→スレート |
| 工事費用 | 約1,850,000円（税込） |
| 施工面積 | 約90㎡ |
| 工期 | 16日 |
スレート屋根から金属屋根の重ね葺き工事（カバー工法）【Ｏ邸】
Ｏ邸の屋根修理工事の事例を見る
- Ｏ様はもともと屋根塗装にするか屋根のカバー工法にするか検討されていたお客様です。
もちろん屋根塗装の方が金額は安くなりますが丁寧にメリットとデメリットの説明をさせて頂き、「数十万程度の違いならカバー工法にしたい」と仰っていただきました。
他社の相見積もりもありましたが、安いだけではなくＯ様の潜在的なニーズに合った提案ができたことで最終的に弊社にお願い頂けたのだと思います。
| 工事内容 | 屋根重ね葺き工事 / 棟板金交換工事 / 足場架け払い工事 |
| 屋根材 | スレート→ガルバニウム鋼板（カバー工法） |
| 工事費用 | 約1,200,000円（税込） |
| 施工面積 | 約65㎡ |
| 工期 | 14日 |
雨漏り被害による瓦の葺き直し工事【Ｔ邸】
Ｔ邸の雨漏り修理工事の事例を見る
- Ｔ様の自宅は瓦屋根の二階建てで築４０年ほど。雨漏りの被害が発生しており、まずその原因の特定から始まりました。
建物をくまなく確認したところ、屋根の漆喰部分に劣化を確認。築年数・劣化状況・雨漏りの発生箇所などから総合的に判断し、屋根が原因の雨漏りである可能性が高いと判断。
瓦屋根の葺き直し工事という事でかなり大規模ではありましたが施工は無事完了。その後何度か雨は降りましたが、雨漏りは確認できていないという事でした。
| 工事内容 | 雨漏り診断 / 屋根葺き直し工事 / 棟積み直し工事 / 足場架け払い工事 |
| 屋根材 | 瓦（既存設置のものを利用） |
| 工事費用 | 約1,550,000円（税込） |
| 施工面積 | 約75㎡ |
| 工期 | 14日 |
葛飾区のお客様からの口コミ・評判
葛飾区にお住いのお客様から総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーに頂いた声を一部紹介しています。
「一つ一つ分からない部分を丁寧に説明してくださいました。急かされることも一切なく、安心して契約を結ばせて頂き、最終的な工事の仕上がりも期待通りで大満足です。周りでリフォームを検討する方がいれば是非勧めさせていただきます。この度はありがとうございました。」
東京都葛飾区 Ｍ様
「自分で調べても良く分からなかった補助金について、細かく調べて頂き教えて頂きました。おうちのお悩みドロボーさんの工事だけではなく、補助金や給付金についてもアドバイスをされる提案は、本当に利用者目線に立ったいいサービスだと思いました。」
東京都葛飾区 Ｓ様
「雨漏りピタリとが止まりました！ありがとうございます！古い家ですが、また何かあれば利用します！」
東京都葛飾区 Ｂ様
葛飾区の屋根修理・雨漏り修理で使える補助金・助成金【令和６年１１月時点】
葛飾区にお住いの方が利用できる、屋根修理・屋根リフォーム・雨漏り修理などに利用できる補助金や助成金についてご紹介します。
リフォームの相談の際に補助金の話を積極的にしてくれる会社は非常に少ないです。
職人の中には、建物には詳しいが補助金や助成金については全く知らないという人もいます。
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーはFPが在籍するリフォーム会社です！
「補助金のプロ」×「建物のプロ」という二つの視点でお客様のリフォームを完全サポートします。
補助金の利用を検討している方はぜひ一度ご相談ください。
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かつしかエコ助成金のご案内【葛飾区】
葛飾区は再生可能エネルギーの利用促進や、省エネ・節電対策として、太陽光発電システムや省エネ機器などを個人住宅に導入する際、費用の一部を補助します。
個人住宅用かつしかエコ助成金のご案内【葛飾区】の詳細を確認
| 個人住宅用かつしかエコ助成金のご案内 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事 | 1.太陽光発電システム 2.家庭用燃料電池（エネファーム） 3.蓄電池 4.ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS） 5.遮熱塗装等断熱改修（※新築は対象外） 6.LED照明機器（※新規設置は対象外） | |
| 申込みの対象者 | 個人住宅用かつしかエコ助成金 | 以下の1～9の要件をすべて備えた方。 1.区内の自ら居住し、又は居住する予定の住宅に、新たに対象機器等を導入（リース・レンタルは除く）する個人の方で、原則として世帯主とする。 2.令和3年度の特別区⺠税・都⺠税を滞納していないこと。 3.賃貸住宅又は使用貸借住宅の場合は、住宅の所有者から対象機器等を導入することについて同意を得ていること。 4.対象機器等の導入について、区で実施している他の制度による助成を受けていないこと。 5.同じ種類の機器等に対して既にかつしかエコ助成金制度等に基づく区の助成を受けていないこと。 6.対象機器等を導入する建築物は、建築基準法その他の法令等に適合するものであること。 7.住宅の販売又は譲渡を目的としていないこと。 8.太陽光発電システムの場合は、申込者が電灯契約を結ぶこと。 9.助成金交付後に代金還元（キャッシュバック）を受けないこと。 |
| 集合住宅用かつしかエコ助成金 | 「集合住宅」の定義：一棟の建物のうち構造上区分され、独立して住居としての用に供する助成に対しては対象にはなりません）。 ことができる部分が3⼾以上のもの。 以下の1～9の要件をすべて備えた方が対象です。 1.区内に住所を要する集合住宅の共用部分に、対象機器等を導入（リース・レンタルは除く）する方が対象となります。 2.区内に集合住宅を所有または所有を予定する中小企業者等（中小企業法第2条に規定する中小企業者、中小企業等協同組合法第3条に規定する中小企業等共同組合、社会福祉法人、学校法人、医療法人、宗教法人等） ＊個人事業者も含まれます。 または区内分譲マンションの管理組合（区分所有者の集会（総会）において議決を得ていること。） 3.令和3年度の特別区⺠税・都⺠税または直近の法人都⺠税を滞納していないこと。 4.対象機器等の導入について、区で実施している他の制度による助成を受けていないこと。 5.同じ種類の機器等に対して既にかつしかエコ助成金制度等に基づく区の助成を受けていないこと。 6.対象機器等を導入する建築物は、建築基準法その他の法令等に適合するものであること。 7.住宅の販売又は譲渡を目的としていないこと。 8.太陽光発電システムの場合は、申込者が電灯契約を結ぶこと。 9.助成金交付後に代金還元（キャッシュバック）を受けないこと。 | |
| 事業所用かつしかエコ助成金 | 区内に住所を要する事業所等が、その事業を行う場所・事務所に対象機器等を導入する場合で以下の項目に該当する方（リース・レンタルは除く）。 ※建物の所有者の貸し物件等でそこで自ら事業を営んでいない場合は対象とはなりません。 ・中小企業基本法第2条に規定する中小企業者 ・中小企業等協同組合法第3条に規定する中小企業等協同組合 ・社会福祉法第22条に規定する社会福祉法人 ・私立学校法第3条に規定する学校法人 ・医療法第39条に規定する医療法人 ・宗教法人法第4条に規定する宗教法人 ・地方自治法第260条の2に規定する認可地縁団体その他これに準ずる団体 ・その他上記以外の団体であって、区⻑が特に必要と認めるもの。 ※【工場】【指定作業所】の場合：「都⺠の健康と安全を確保する環境に関する条例」による認可等を受けていること。 また、以下の1～7の要件をすべて備えた方が対象。 1.令和3年度の特別区⺠税・都⺠税または直近の法人都民税を滞納していないこと。 2.賃貸又は使用貸借の場合は、所有者から対象機器等を導入することについて同意を得ていること。 3.対象機器等の導入について、区で実施している他の制度による助成を受けていないこと。 4.同じ種類の機器等に対して既にかつしかエコ助成金制度等に基づく区の助成を受けていないこと。 5.対象機器等を導入する建築物は、建築基準法その他の法令等に適合するものであること。 6.太陽光発電システムの場合は、申込者が電灯契約を結ぶこと。 7.助成金交付後に代金還元（キャッシュバック）を受けないこと。 | |
| 助成金額 | 個人住宅用かつしかエコ助成金 | 1.太陽光発電システム：8万円/kW（限度額40万円、蓄電池併設の場合5万円加算） 2.家庭用燃料電池（エネファーム）：5万円/１台まで 3.蓄電池：助成対象経費の1/4（限度額20万円） 4.ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）：助成対象経費の1/2（限度額2万円） 5.遮熱塗装等断熱改修：限度額20万円 6.LED照明機器：助成対象経費の1/2又は1台あたり1万円（助成単価）のいずれか小さい額（限度額5万円） |
| 集合住宅用かつしかエコ助成金 | 1.太陽光発電システム：8万円/kW（限度額40万円、蓄電池併設の場合5万円加算） 2.蓄電池：助成対象経費の1/4（限度額100万円、10kWh未満20万円） 3.遮熱塗装等断熱改修：限度額100万円 4.LED照明機器：助成対象経費の1/2又は1台あたり1万円（助成単価）のいずれか小さい額（限度額50万円） | |
| 事業所用かつしかエコ助成金 | 1.太陽光発電システム：8万円/kW（限度額80万円、蓄電池併設の場合5万円加算） 2.蓄電池：助成対象経費の1/4（限度額100万円、10kWh未満20万円） 3.遮熱塗装等断熱改修：限度額40万円 4.LED照明機器：助成対象経費の1/2又は1台あたり1万円（助成単価）のいずれか小さい額（限度額50万円） 5.空調設備機器改修：助成対象経費の1/4（限度額100万円） 6.省エネ型小規模燃焼機器等への改修（小型ボイラー、ガス発電給湯器、燃料電池）：助成対象経費の1/4（限度額100万円） 7.その他省エネルギー診断及び節電診の結果に基づき導入する省エネルギー・節電設備への改修：助成対象経費の1/4（限度額100万円） | |
| 問い合わせ窓口 | 葛飾区 環境部 環境課 環境計画係（区役所4階410番窓口） 〒124−8555 葛飾区立石５丁目１３番１号 電 話 ：0303−5654−8228または03−5654−8531 ＦＡＸ ：03−5698−1538 | |
木造住宅の耐震診断士無料派遣・工事助成【葛飾区】
葛飾区では、二酸化炭素排出が無い、あるいは少ないエネルギー機器である、太陽エネルギー利用機器、定置用蓄電池、省エネルギー機器、省エネルギー住宅、雨水タンクに対して導入経費を助成しています。
この助成金は、エネルギーの使用効率を高めるとともに、地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出量を減らすことで、持続可能な社会の実現に寄与すること等を目的としています。
木造住宅の耐震診断士無料派遣・工事助成【葛飾区】の詳細を確認
| 木造住宅の耐震診断士無料派遣・工事助成 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事や費用 | 1.補強設計 2.耐震改修工事 3.建替え工事 4.除却工事 5.耐震シェルター等設置工事 6.耐震診断 など。 | |
| 対象建築物 | 耐震設計・耐震改修・建て替えの場合は下記の1～6全てに該当する場合。 除却の場合は下記1.2.3.5.6に該当する場合。 耐震シェルターの場合は下記1.2.5に該当する場合。 耐震診断の場合は下記1.5に該当する場合に対象。 1.葛飾区内の2階建以下の木造住宅等（長屋、共同住宅含む）（助成対象は在来軸組工法のみ。店舗等との併用住宅の場合は、全体の1/3以上が住宅であること。） 2.昭和56年5月31日以前に建築されたものであること。 3.耐震診断の結果、構造評点が1.0未満であること。 4.敷地が建築基準法の道路等に２ｍ以上接していること。 5.過去に同じ要綱上の助成を受けていないこと。 6.道路整備・区画整理など、都市計画事業等による補償を受けていないこと。（切取り補償の場合、助成対象となる場合があります。） | |
| 助成額 | 1.補強設計+耐震改修工事：耐震補強設計費と耐震改修工事にかかる費用の 2/3（限度額180万円） 2.耐震改修工事：耐震改修工事にかかる費用の 2/3（限度額160万円） 3.建て替え工事：耐震改修概算見積額（耐震診断時に算定）または建替え工事にかかる費用のいずれか低い金額の2/3（限度額180万円） 4.除却工事：耐震改修概算見積額（耐震診断時に算定）または除却工事にかかる費用のいずれか低い金額の1/2（限度額50万円） 5.耐震シェルター等設置工事：設置にかかる費用の 9/10（限度額27万円） | |
| 問い合わせ窓口 | 葛飾区役所 建築課建築安全係 〒124-8555 葛飾区立石5-13-1 葛飾区役所3階 305番窓口 電話：03-5654-8552 ファクス：03-3697-1660 | |
災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業【東京都】
災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業は東京都が行うクールネット東京の事業の一つです。
省エネ性に優れ、災害にも強く、健康にも資する断熱・太陽光住宅の普及拡大を促進するため、高断熱窓・ドアへの改修に対して補助を行うとともに併せて太陽光発電設備を設置する場合に補助を行います。
災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業の詳細を確認
| 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事 | 高断熱窓 | 1.一つ以上の居室において、すべての窓について、高断熱窓を設置すること。※最低、1居室の全ての窓を改修してください。1居室の全ての窓改修と同時に他の居室又は廊下、玄関その他の非居室（以下「その他の部屋等」という。）の改修を行う場合、その他の部屋等の窓は1枚以上の改修で構いません。 2.国の二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（断熱リフォームに係わる支援事業に限る。）において、補助対象となる製品として登録されている窓及びガラスを設置すること。 |
| 高断熱ドア | 東京ゼロエミ住宅指針の要件である熱貫流率が3.49 W/(㎡・K)以下のドアを設置すること。 | |
| 太陽光発電システム | 1.次のいずれかの要件を満たすこと。 ・高断熱窓の設置又は高断熱ドアの設置するのに併せて設置すること。 ・令和５年３月31日までに最低一つの居室において窓を全て複層ガラス又は二重窓にしている既存住宅に設置すること。 2.太陽光発電システムを構成するモジュールが、一般財団法人電気安全環境研究所（ＪＥＴ）が定めるJETPVm認証のうち、モジュール認証を受けたものであること若しくは同等以上であること又は国際電気標準会議（ＩＥＣ）のIECEE-PV-FCS制度に加盟する認証機関による太陽電池モジュール認証を受けたものであること（認証の有効期限内の製品に限る。） 3.当該太陽光発電システムにより供給される電気を、当該太陽光発電システムを設置する助成対象住宅の居住の用に供する部分で使用するものであること。 4.太陽光発電システムが既存のシステムの一部として増設されたものではないこと。 | |
| 受けられる補助や優遇 | 高断熱窓：１住戸当たり1,000,000円（ただし、助成対象経費に国からの補助事業による補助金を充当する場合にあっては、助成対象経費の３分の２の額から当該補助金の額を控除した額と上記の額を比較して小さい方の額を上限とします。） 高断熱ドア：１住戸当たり160,000円（ただし、助成対象経費に国からの補助事業による補助金を充当する場合にあっては、助成対象経費の６分の５の額から当該補助金の額を控除した額と上記の額を比較して小さい方の額を上限とします。） 太陽光発電システム：［3kW以下の場合］15万円/kW(上限45万円)、［3kWを超える場合］12万円/kW(50kW未満)、 ※3kWを超え3.75kW未満の場合 一律45万円。kWに応じた助成金額が逆転しないよう、一律の助成金額としています。 | |
| 問い合わせ窓口 | 国土交通省 こどもエコすまい支援事業事務局 住宅省エネ2023キャンペーン 補助事業合同お問い合わせ窓口 TEL:0570-200-594 （IP電話等からのお問い合わせ：045-330-1340） | |
こどもエコすまい支援事業【全国】
こどもエコすまい支援事業は、2022年11月をもって終了した「こどもみらい住宅支援事業」に代わって、2023年3月から開始する補助金事業です。
エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事を目的としています。
こどもエコすまい支援事業の詳細を確認
| こどもエコ住まい支援事業 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事 | Ａ | 次の1～3のいずかに該当する工事。 1.開口部の断熱改修 2.外壁、屋根・天井又は床の断熱改修 3.エコ住宅設備の設置 |
| Ｂ | Ａと同時に行う場合に、同時に行う次の1～5のいずれかの工事。 1.子育て対応改修 2.防災性向上改修 3.バリアフリー改修 4.空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置 5.リフォーム瑕疵保険等への加入 | |
| 受けられる補助や優遇 | 原則、1戸あたり30万円を補助上限。 しかし、下記①②に該当する場合は補助上限が引き上げられます。 ①申請時点において2004年4月2日以降に出生した子を有する子育て世帯（令和5年3月31日までに工事着手するものについては、2003年4月2日以降） または、申請時点において夫婦であり、いずれかが1982年4月2日以降に生まれた若者夫婦世帯（令和5年3月31日までに工事着手するものについては、1981年4月2日以降）が自ら居住するリフォーム工事。 ②工事発注者が、自ら居住するために購入した既存住宅に行うリフォーム工事。 ①②のいずれにも該当する場合：1戸あたり60万円を補助上限。 ①②のいずれかに該当する場合：1戸あたり45万円を補助上限。 | |
| 問い合わせ窓口 | 国土交通省 こどもエコすまい支援事業事務局 住宅省エネ2023キャンペーン 補助事業合同お問い合わせ窓口 TEL:0570-200-594 （IP電話等からのお問い合わせ：045-330-1340） | |
長期優良住宅化リフォーム推進事業【全国】
長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、 既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行う事業です。
長期優良住宅化リフォーム推進事業の詳細を確認
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事 | ①省エネルギー対策、 構造躯体等の劣化対策、 耐震性、管理維持・更新など、 特定の性能項目を一定の基準まで向上させる工事 | 1.断熱サッシへの交換 2.高効率給湯器への交換 3.床下防腐・防蟻処理 4.ユニットバスへの交換 5.耐力壁の増設工事 6.屋根の軽量化工事 7.給水・排水管の更新工事 など。 |
| ②バリアフリー改修工事、 インスペクションで指摘を受けた箇所の補修工事、 テレワーク環境整備改修工事、 高齢期に備えた住まいへの改修工事など、 ①以外の性能向上工事 | 1.手すりの設置工事 2.床段差の改修工事 3.外壁の塗装工事 4.屋根の張替え工事 5.雨樋の交換工事 6.間仕切り壁や建具の設置工事 7.玄関スペース拡大 8.居室の別用途化の工事 など。 | |
| ③三世代同居対応改修工事 | キッチン、浴室、トイレ、玄関の増設工事 | |
| ④子育て世代向け改修工事 | 1.住宅内の事故防止のための工事 2.子供の見守りのための工事 3.不審者侵入防止のための工事 4.災害への備えの工事 など。 | |
| 補助金を受けるための条件 | 下記の1～4の全てに当てはまること。 1.リフォーム工事前に既存住宅状況調査技術者によるインスペクションを行うとともに、維持保全計画及びリフォームの履歴を作成すること。 2.リフォーム工事後に「住宅性能に係る評価基準」で定める次の性能基準を満たすこと。 ＜必須項目＞構造躯体等の劣化対策、耐震性（新耐震基準適合等）、省エネルギー対策の基準 ＜任意項目＞維持管理・更新の容易性、高齢者対策（共同住宅）、可変性（共同住宅）の基準 3.上記2の性能項目の性能向上に資するリフォーム工事、三世代同居対応改修工事（「三世代同居対応改修工事の内容」参照）、子育て世帯向け改修工事（「子育て世帯向け改修工事の内容」参照）、防災性の向上改修工事（「防災性の向上改修工事の内容」参照）、レジリエンス性の向上改修工事（「レジリエンス性の向上改修工事の内容」参照）のいずれか行うこと。 4.住戸面積の確保、居住環境、維持保全計画の策定の要件に適合すること。 | |
| 受けられる補助や優遇 | 1.評価基準型に該当する場合：１００万円 / 戸 2.評価基準型に該当し、かつ三世代同居対応改修工事を実施する場合：１５０万円 / 戸 3.認定長期優良住宅型に該当する場合：２００万円 / 戸 4.認定長期優良住宅型に該当し、かつ三世代同居対応改修工事を実施する場合：２５０万円 / 戸 | |
| 問い合わせ窓口 | 長期優良住宅化ﾘﾌｫｰﾑ推進事業評価室事務局 TEL: 03-5805-0522 平日 10:00～16:00(12:00～13:00除く) 技術的相談専用 e-mail: soudan@choki-reform.com その他質疑専用 e-mail: qanda@choki-reform.com | |
リフォーム融資・高齢者向け返済特例【全国】
住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）では、収入が年金のみの方でも利用しやすいシニア世代のために、「バリアフリー工事」、「ヒートショック対策工事」または「耐震改修工事」を含むリフォームを行う場合にご利用いただける融資を行っています。
毎月のお支払いは利息のみとなり、借入金の元金は申込人（連帯債務者と含みます。）全員が亡くなられたときに、相続人の方から、融資住宅および敷地の売却、自己資金などにより、一括してご返済いただく融資です。
リフォーム融資・高齢者向け返済特例の詳細を確認
| リフォーム融資・高齢者向け返済特例 | ||
|---|---|---|
| 対象となるリフォーム工事 | 以下の「バリアフリー工事」、「ヒートショック対策工事」または「耐震改修工事」のうち、いずれかの基準に適合する工事を含むリフォーム工事 | |
| 優遇を受けるための条件 | 以下の全てを満たす方 1. 借入申込時に満60歳以上の方（年齢の上限はありません。） 2. ご自身が居住する住宅をリフォームする方 3. 総返済負担率（年収に占める全ての借入の年間合計返済額の割合）が、年収400万円未満の場合は30%以下、年収400万円以上の場合は35%以下である方 4. 日本国籍の方または永住許可を受けている外国籍の方 | |
| 受けられる補助や優遇 | 融資額：1,500万円または機構が承認している保証機関が保証する限度額 保証料：融資額の4.0％（令和４年５月現在、機構が承認している保証機関は、一般財団法人高齢者住宅財団です。その保証を受ける場合の保証料となります） | |
| 問い合わせ窓口 | 住宅金融支援機構お客さまコールセンター 0120-0860-35（通話料無料） 営業時間：9:00～17:00（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。） | |
葛飾区で利用できる屋根修理・雨漏り修理以外の補助金制度
- 住宅設備改修費助成【葛飾区】
葛飾区では在宅で生活をしている介護保険の認定が要支援以上の方に対し、住宅設備の改修費を助成します。 - 自立支援住宅改修費助成【葛飾区】
葛飾区では在宅で生活を続ける65歳以上の方に対し、転倒防止等のための住宅改修に要する費用を助成します。 - 民間建築物アスベスト調査・対策助成【葛飾区】
葛飾区ではアスベストを含有している吹付け材が使用されている恐れのある住宅・兼用住宅・共同住宅に対して、アスベスト含有調査費の一部を、調査の結果アスベストが含有している住宅等に対して、アスベスト対策費の一部を助成しております。 - 分譲マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成【東京都＆葛飾区】
葛飾区内の分譲マンション管理組合等の皆様が「東京都分譲マンション建替え・改修アドバイザー制度」を利用し、建替えか改修かの検討を行う際、派遣料の1/2を助成します。 - 既存住宅における断熱リフォーム支援事業【全国】 – 公益財団法人北海道環境財団
全国の既存住宅において、省CO2関連投資によるエネルギー消費効率の改善と低炭素化を総合的に促進し、 高性能建材を用いた断熱改修を支援します。
また、戸建住宅においては、この断熱改修と同時に行う高性能な家庭用設備（家庭用蓄電システム・家庭用蓄熱設備）・熱交換型換気設備等の導入 ・改修支援、集合住宅(個別)においては、熱交換型換気設備等の導入・改修支援も行います。
火災保険を活用して、最大自己負担0円で屋根修理・雨漏り修理ができます。
屋根修理や雨漏り修理には火災保険を利用できる可能性があります。
火災保険で修理を行うためには自然災害で被害を受けていることが条件です。下記を参考にしてください。
火災保険を利用した屋根修理・雨漏り修理の詳細を確認
| 火災保険を利用した屋根修理・雨漏り修理 | ||
|---|---|---|
| 対象となる被害 | 風災、雪災、雹災、落雷、地震等の自然災害による被害によって損害を受けた屋根の修理またはそれによって発生した雨漏りの修理。 ※火災保険は屋根修理・雨漏り修理以外にも利用可能です。 | |
| 給付される金額 | 上記屋根修理・雨漏り修理にかかる工事費用が保険金額を上限に全額支給されます。 ※火災共済の場合は被害の状況に応じた見舞金が支給されます。 | |
| 申請期限 | 損害を受けてから３年以内。 | |
屋根の被害や雨漏りの原因が自然災害によるものか、普通の人では判断が難しいです。また、火災保険申請時に必要になる書類も一人では作成ができません。
火災保険を利用した屋根修理や雨漏り修理を検討する際は、ぜひFPがいるリフォーム会社のおうちのお悩みドロボーにご相談ください！
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屋根修理の訪問営業に注意！
詐欺業者・悪徳業者かも
屋根の訪問営業によるトラブルは毎年絶えません。
もちろん訪問業者が詐欺業者・悪徳業者では無いと思いますが、行政から何かしらの処分を受けている屋根修理業者のほとんどが訪問営業によって契約を獲得しています。
もし自宅に訪問販売の屋根修理業者が来た場合は注意しなくてはいけません。
もし何かしらのトラブルに発展した、または発展しそうで怖いという場合にはお近くの消費者センターにご相談ください。
また、既に契約してしまった契約を解約したいという場合にはクーリングオフ制度を利用して対応しましょう。
クーリングオフ制度とは訪問販売による契約は、書面の交付から８日以内であれば無条件で解約ができるという制度です。
違約金なども支払う必要がありませんので、覚えておきましょう。
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この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
