ニチハのパミール問題について
まず最初にニチハのパミール問題について知っておきましょう。
ニチハのパミール問題とは、屋根材メーカーのニチハが1996年から2008年にかけて製造した屋根材パミールの耐久性が著しく低かったことによって起きた、屋根不良問題です。
※当時のパミールのニュースリリースがこちら。
パミールは当時アスベストを利用しない屋根材（ノンアスベスト）として業界をけん引するような形で発売されたのですが、新築から10年もしない間に屋根材がボロボロと崩れてしまうほど脆い物でした。
当然屋根がそのような状態になれば雨漏りのリスクも高く、消費者としては納得できる訳がありませんよね。
しかし、ニチハ側はパミール屋根の品質不良を認めず返金対応なども行わないと決めたことから、現在パミール屋根を使用している建物の所有者は実費で屋根修理を行わなくてはいけない状況になってしまったのです。
屋根材ではなく釘の劣化（サビ）が確認出来る場合は補償して貰える可能性がある
ニチハ株式会社はパミール屋根の品質は問題ないという一点張りです。
しかし、パミール屋根を施工する際に利用した専用の釘（ラスパート釘）の品質には問題があった事を認めています。
専用の釘の一部に非常に錆びやすいものがあり、その釘の劣化が原因で発生した屋根のズレや落下については補償を行うと公式に発表しているのです。
※ニチハ株式会社の「ラスパート釘（屋根材「パミール」付属品）に関するお詫びとお知らせ」はこちらで確認できます。
なぜ釘だけ…
という気もしますが、ニチハは屋根材そのものには問題がないの一点張りです。
しかし釘の劣化状態なんて屋根材を剥がして確認しないと分からないですし、この釘の劣化に気付く人はほとんどいないのが実情です。
つまり、パミール屋根の建物に住んでいる方は自身の責任で屋根を直さないといけないという状況にほとんど変わりがないのです。
ニチハのパミール屋根（ノンアスベスト屋根）に塗装は厳禁！【要注意】
屋根の修理・メンテナンスと聞くと真っ先に屋根塗装を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。しかし、パミール屋根や同時期に発売されたその他のノンアスベスト屋根に塗装を行う事は厳禁です。
パミール屋根の劣化で一番多く見られる劣化症状は屋根材の剥離です。屋根材を形成する素材部分が一枚一枚剥がれてしまい、ミルフィーユのような状態になる症状が非常に多く確認されています。
ではこの上から塗装を行うとどうなるでしょうか？
塗り替えた塗料が屋根材と一緒に剥がれてしまうのです。塗り替えても全く意味を成しません。また、無理やり剥離している箇所を覆うように塗装を行えば、塗料が上手く密着せずすぐにダメになってしまうでしょう。
せっかく高額なお金を払ったのに無駄になった…
という事になってしまうので、パミール屋根に対する塗装・塗り替えは絶対に行わないようにしてください。
知識のない悪徳業者や訪問業者に気を付けよう
大丈夫ですよ！塗装で良くなりますから！
といってパミール屋根に塗装を勧めてくるとんでもない無知なリフォーム会社や営業もいます。要注意です。特に飛び込み営業系のリフォーム会社は悪質だったり違法な業者がとても多いです。
最近の訪問営業会社は手口も巧妙で、あの手この手でお客様を信用させようとしてきます。訪問業者の屋根修理を安易に信用しないように気を付けましょう。
パミール屋根の正しいメンテナンス方法とは？
じゃあ、パミール屋根はどうやって直すのが正解なの？
という訳でここからは、パミール屋根の家の正しい屋根修理・メンテナンス方法について解説します。基本的にパミール屋根の場合の屋根修理方法は２つしかありません。カバー工法と葺き替え工事です。
パミール屋根にはカバー工法（重ね葺き工事）がオススメ
パミール屋根の場合にまず検討するべきなのは屋根カバー工法（重ね葺き工事）でしょう。カバー工法は既存の屋根の上に新しい防水シートと屋根材を設置して、屋根を二重にする工事の事です。
最大の特徴としては古い屋根を撤去しないので、その分の手間や廃材処理費が発生せず、工事費用を安く抑えられる点です。
しかし、パミール屋根に広範囲で割れ・欠け・剥がれが見られるなど、下地としての状態が著しく悪い場合にはカバー工法は選択出来ません。
| 工事費用 | １００万円～１５０万円 |
| 工事期間 | ７日～１０日 |
| メリット | ①既存の屋根の解体費用や廃材処理費がかからない ②屋根が二重になるので断熱性能の向上が見込める ③防水シートと屋根材を新しく設置するので、雨漏り修理としても効果がある |
| デメリット | ①下地の状態やパミール屋根の劣化状態によっては新しく設置した屋根材がしっかり固定されないリスクがあるので、選択しない方が良い ②屋根が二重になる分、重くなるので、地震の時に影響がないとは言えない |
パミール屋根の劣化がひどい場合は葺き替え工事
屋根の状態が著しく悪い場合や、下地が水を吸っているような場合には屋根葺き替え工事を行う必要があります。葺き替えは既存の屋根材を撤去し、新しく下地（合板）を張って、その上に防水シートと屋根材を設置する工事です。
もちろん手間も材料費も撤去費用もかかり、工事費用は高額です。しかし屋根も重くなりませんし、下地を補強できるので深刻な雨漏りの際に非常に有効。パミール屋根の割れ・欠け・剥がれが酷い場合にはこの葺き替え工事を行う事をオススメします。
| 工事費用 | １２０万円～２００万円 |
| 工事期間 | ７日～１４日 |
| メリット | ①パミール屋根がどんな状態であっても施工可能 ②下地を補強できるので、深刻な雨漏り被害の際にも有効 ③屋根が重くならないので耐震性能が維持できる |
| デメリット | ①修理費用が高い ②工程が多いので工期が長くなる |
パミール屋根に火災保険は利用できるのか
パミール屋根は火災保険を利用して直せないのかな
たしかに屋根の被害ですから火災保険が利用できないか気になりますよね。結論から言うと、パミール屋根は火災保険が利用できる可能性があります。
火災保険は自然災害等によって被害を受けた場合に、その損害を補償してくれる保険です。つまり、パミール屋根が台風等の自然災害によって破損したことを証明できれば火災保険の対象となります。
ただパミールはそもそも劣化が激しい屋根材ですから、自然災害の被害だと証明することは難しい事も多いです。この件について詳しく調べたい方はこちらを確認してみてください。
パミール屋根を放置したときに起こる不具合やデメリット
パミール屋根を放置しておくとどうなる？
という訳でここからは、パミール屋根を直さずにそのまま放置したときに起こる不具合やデメリットについて解説していきます。
①屋根がどんどん剥がれて飛散する
何度も説明していますが、パミール屋根の劣化で一番多いのは屋根の剥がれです。パミール屋根は放置すればするほど剥がれが深刻になり、屋根材が風に飛ばされて飛散します。
さらにこの状態を放置すれば、脆くなった屋根が強風で割れ、屋根ごと飛んで行ってしまうでしょう。飛んで行った屋根材は通行人や隣家に当たる可能性もありとても危険です。
②屋根としての機能を維持できず雨漏りする
屋根材が劣化すれば当然雨漏りのリスクは高くなります。剥がれや欠けが深刻になると屋根材が雨水を正しくはじくことができず、吸い込んでしまいます。するとその下の防水シートや下地が腐食し、雨漏りにつながるのです。
雨漏りは発見が遅れるほど修理費用も高額になってしまいます。また、今まだ雨漏りしていないという建物でも、すでに屋根の下に水が回っている可能性もあるため注意が必要です。
③建物の見栄えが悪く、訪問営業のターゲットになりやすい
そもそも屋根が剥がれていれば建物の見栄えが悪くなりますね。また、劣化した状態のパミール屋根を見れば、修理が必要だという事が誰でも一発で分かります。すると副次的ではありますが、断っても次から次へ訪問営業がやってくるというデメリットも出てくるでしょう。
パミール屋根を安く修理する方法について
なんとかパミール屋根を安く直せないだろうか
という方は多いはずです。
ここからは、パミール屋根をなるべく安く直すための方法について解説していきます。
相見積もりを取る
リフォーム工事の多くは相場はありますが、定価はありません。つまり、同じ工事内容でも安い所高い所があります。ですから、誰でもできる簡単な修理費用を安くするための方法として、相見積もりを取る事は非常に効果的です！
ためしにもう一社見積りを取ってみよう
というだけでも５万・１０万の差が出る事はザラにあります！
まだ一社しか見積りを取っていない方は、ぜひ相見積もりを取ってみて下さい。
自治体によっては屋根修理に補助金・助成金が出る
住んでいる自治体や建物がある自治体によっては、屋根修理の際に補助金や助成金が出る場合があります！
- 住宅リフォーム補助金…自治体内で行う住宅のリフォーム工事の費用を一部補助して貰える制度
- 耐震改修工事に付随するリフォーム補助事業…耐震工事と同時に行うリフォーム工事の費用の一部を補助して貰える制度
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業…既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームの費用の一部を補助して貰える制度
詳細はこちらから ➡屋根修理・リフォームに使える補助金や助成金【まとめ】
補助率は自治体によってバラバラですが、１０万円～３０万円ほどの補助金が出る可能性があるので必ず確認しておきたい内容ですね。
ふるさと納税を利用したリフォームで節税する
令和５年４月より、総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーはふるさと納税の対象事業者として承認を得ることができました。
これによって総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーで屋根カバー工法や葺き替え工事を行う場合は、屋根修理費用の一部をふるさと減税できます！
もともと納める予定だった税金をリフォーム費用に充てられるので非常にオススメです。
興味がある方はぜひこちらも参考にしてください。
外壁塗装と一緒に修理してランニングコストを下げる
目先の費用は一時的に上がってしまうのですが、将来的なランニングコストを下げるという意味で外壁塗装を併せて行ってしまうのもオススメです。
外壁のメンテナンスも屋根のメンテナンスも、いずれはやらないといけないものです。
しかしそれぞれ別々で行うとその分費用は高くなります。
まとめて行う事で割引きも効きますし、特に足場代に関しては１回分で済むので、これだけでも１５万円前後ランニングコストを下げる事が可能です。
そろそろ外壁もメンテナンス時期だった
という方はぜひ同時に見積もりを取ってみてください。
パミール屋根の修理は総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーにご相談ください
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーはＦＰが在籍するリフォーム会社です。屋根修理・雨漏り修理のご相談や無料現地調査が可能なので、お気軽にお問い合わせください。
またFPが在籍しているので、補助金や火災保険を利用したリフォームも対応可能です！火災保険を利用した屋根修理の際は、補助金申請費や火災保険サポート費なども頂いておりません。
ご興味がある方は、
補助金や火災保険を利用したリフォームを検討したい
と、担当までお伝えください。
≫無料現地調査はこちら！≪
≫お気軽にご相談ください！≪
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この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
