スレート屋根の修理費用の相場はいくら？
割れや塗装やカバー工法など解説

スレート屋根の修理費用の相場・目安

スレート屋根は現在戸建て住宅の屋根材の中で最も普及していると言われています。

特徴は価格が安い事と、施工がしやすく扱いやすいことが挙げられます。

スレートには化粧スレートと天然スレートの２種類がありますが、一般的にスレートというと化粧スレートを指すことが多いでしょう。

スレートは屋根材の中では価格が安価とはいえ、スレート屋根全体の修理工事を行う場合は８０万円～１５０万円の修理費用が相場です。

部分的な修理であれば２万円～２０万円ほどが修理費用の相場となります。

コロニアルやカラーベストはケイミューのスレート屋根材のこと

屋根材はスレート以外にもコロニアルやカラーベストといったものが有名でよく耳にします。

しかしこの二つは、ケイミューが販売しているスレート屋根材のことです。

ここでお話するスレート≒コロニアルやカラーベストという意味なので、そういった屋根材を利用している方も安心してお読みください。

スレート屋根の修理方法ごとの具体的な費用

スレート屋根の修理方法は一つだけではありません。

状況に応じて修理方法も異なってきますので、その都度適切な工事を考えるのがリフォーム会社の仕事です。

もう少し具体的な修理費用を知りたい

という人のために、ここからはスレート屋根の修理方法別の費用についてご説明します。

①スレートの差し替え・交換の費用と相場

• スレートがひび割れている
• スレートが欠けている

このような軽度なスレート屋根の被害がある場合は、スレートの差し替え・交換工事を行います。

方法としては専用の工具をスレートとスレートの隙間に挿入し、下地を傷付けないよう釘を抜きます。

綺麗にスレートを外したら、新しいスレートを差し込み、コーキングで接着固定します。

多少の材料費と人件費が費用の内訳なので、少額で出来る工事です。

②スレートのコーキング補修の費用と相場

スレートにさほど大きくないひび割れが入っている。

この程度の損傷であれば、コーキングで補修する方法もあります。

差し替えよりも簡単で、ひび割れ箇所を綺麗に処理し、そこに変性シリコンを充填するだけです。

軽度な被害の応急処置であればこの方法で十分でしょう。

③スレート屋根の塗装の費用と相場

スレートの表面が劣化し、撥水機能が低下している場合は塗装工事を行います。

塗装はスレートの機能を低下しないようにコーティングすること、美観を良くすることが主な目的です。

そのため、割れたり剥がれているスレートの修理にはほとんど効果がありませんので注意。

④スレート屋根の重ね葺き（カバー工法）の費用と相場

• スレート屋根が寿命を迎えている
• スレート屋根が台風などで大きく破損している

このような場合は重ね葺き工事（カバー工法）を行います。

重ね葺きとは既存の屋根の上から新しい屋根材を載せてあげる工事で、廃棄物があまり出ないのが特徴です。

ただし、重ね葺き工事ができる建物にはいくつかの条件があり、それを満たしていないと施工できません。

⑤スレート屋根の葺き替え（張り替え）の費用と相場

• スレート屋根が寿命を迎えている
• スレート屋根が台風などで大きく破損している
• 既に一度重ね葺き工事をしている

このような場合は葺き替え（張り替え）工事を行います。

葺き替え工事は、既存の屋根を撤去して新しい屋根を載せる点が重ね葺き工事と異なる点です。

既存の屋根を解体・撤去する分費用が高いですが、葺き替え工事は条件がほとんど無いので多くの家で施工可能です。

⑥棟板金の交換の費用と相場

スレート屋根には屋根の山の部分（てっぺん）に棟板金という加工された金属板が設置されています。

この棟板金が破損した場合は、棟板金の交換工事を行います。

交換する板金の長さや、棟の下地（貫板）を交換するかどうかによって金額が変動します。

スレート屋根の雨漏り修理の費用と相場

スレート屋根から雨漏りが発生した場合、それは屋根だけが悪いのではなく、その下の防水層まで劣化していると判断できます。

そのため、表面的な屋根修理では雨漏りの原因を解決できません。スレート屋根の雨漏りの原因を解決できる主な工事方法は以下です。

スレートの差し替えやコーキング補修はあくまでも一時的なもので、数年で再発する可能性が高いので注意が必要です。

また、雨漏りの発生箇所が判断できない場合は、雨漏り調査などを行って余計な工事を行わないように工夫することも大切です。

スレート修理に必要な足場費用

ここまで挙げた工事費用には足場代を含んでいません。

足場とは高所で作業を行う際に設置を義務付けられている、作業を行うための床の事です。

このような鉄パイプで囲まれている家を見たことがあると思いますが、これが足場です。

足場は設置するのに１０万円～２５万円程度の費用がかかります。

屋根は平屋建ての家であっても地上から３ｍは離れているので、屋根修理では足場はほぼ必須で必要です。

足場についてはこちらで詳しく解説しています。

初期ノンアスベストスレート屋根は修理費用が高くなる

スレート屋根の種類によっても金額が変わります。　

特に修理費用に影響するのが、スレート屋根のアスベストの有無です。

実は、過去に販売されていたスレート屋根にはアスベストが含まれていました。

ご存じかも知れませんが2006（平成18年）労働安全衛生法施行令改正によってアスベスト製品の製造がほぼ完全に禁止となります。

つまり2006年以前に建築された建物には、屋根材にアスベストを含んでいる可能性があるんですね。

現在アスベストを解体・除去・運搬するためには資格が必要で、アスベストの処分には高額な費用が掛かります。

2006年以前に建築した家にお住いの方は、スレート屋根の修理の際に下記の費用が発生する可能性があるので覚えておきましょう。

屋根の形状によっても修理金額は変わる

屋根工事の際は屋根の形状によっても修理金額が変動します。

屋根の形状によって面積も変わりますし、屋根に山や谷が多いとその分必要になる工程が増えるので高額になります。

また、下屋根がある場合も修理費用は高くなります。

つまるところ、屋根はシンプルな形状の方が修理費用が安いです。

スレート屋根修理の費用を安くするための方法やコツ！

安くスレート屋根を修理する方法はないのかなぁ

スレート屋根の修理費用はなかなかに高額ですから、安くなる方法は知っておきたいですよね。

そこでここからは、スレート屋根修理の費用を安くするための方法についてご説明します。

相見積もりを取る

リフォーム工事の多くは相場はありますが、定価はありません。

つまり、同じ工事内容でも安い所高い所があります！

ですから、誰でもできる簡単な修理費用を安くするための方法として、相見積もりを取る事は非常に効果的です！

しかし気を付けなくてはいけないのが、安いと思っても必要な工事の項目が入っていないなんて場合もあります。手抜き工事という事ですね。

相見積もりを取る際は必ず「本当に必要な工事が含まれているか」を確認してください。

ランニングコストで考える

長持ちする屋根修理を行い、将来必要になる建物のメンテナンス費用をカットするという、ランニングコストで考える方法も効果的です！

スレート屋根は徐々に劣化していくものなので１０年２０年３０年と、その都度メンテナンスをしてあげる必要があります。

たとえば２０年もつスレート屋根ではなく、４０年～５０年もつと言われている、ガルバリウム屋根で工事を行うとしましょう。

下記の表のように長く住むほどトータルでかかる屋根のメンテナンス費用が安くなることが分かります！

このような長期的な視点でランニングコストを考えながらリフォーム工事を行うとことで、最終的な修理費用の節約となります。

火災保険の対象になれば修理費用が給付される！

火災保険はあらゆる自然災害によって受けた損害を補償してくれる保険です。

その補償には足場費用も含まれており、もし屋根修理に火災保険が適用されれば「屋根修理費用+足場費用」が給付されます！

台風などの自然災害の被害が原因で、屋根修理が必要になった

という場合は必ず加入している火災保険の申請準備をしましょう。

補助金の対象になるか調べる

自治体によって、スレート屋根の家のリフォームには補助金が出る場合があります！

こちらは一例ではありますが、補助金が出るのであれば使わない手はないですよね。

スレート屋根の耐用年数と、適切なメンテナンス時期

スレート屋根の耐用年数は２０年～２５年ほどと言われています。

ただし、適切なメンテナンスを行う事で３０年以上スレート屋根の機能がもつこともあります。

スレート屋根のメンテナンスは劣化してからだと遅いです。そのため、１０年を目安にまず塗装工事を行うと良いでしょう。

その際に選んだ塗料に合わせてまた１０年～２０年後に塗装工事を行い、スレート屋根を長持ちさせることで家の雨漏り等のリスクを抑えることができます。

スレート屋根のメリットとデメリット

今後スレート屋根をどうするか、またはスレート屋根の導入を検討している

という方のために、スレート屋根のメリット・デメリットについて、下記にまとめました！

ぜひ今後行うリフォーム工事の参考にしてみて下さい。

スレート屋根以外の屋根材のメリットデメリット

スレート屋根以外の屋根材のメリット・デメリットも知っておきましょう。

特に屋根のカバー工法や葺き替えを検討している方は、どういった屋根材にすると良いのか、判断するための材料にしてください！

「スレートが浮いている」という飛び込み営業に注意

スレート屋根が浮いていて危ないですよ。

突然家に来てこのような事を言う訪問営業マンが全国で確認されています。

屋根修理系の飛び込み業者のほとんどが違法で悪質な業者です！

絶対にその場で契約しないようにしましょう。

もしすでに契約してしまったという方はクーリングオフ制度などを利用してキャンセルすることも可能です。

高いお金を払わされてしまった…

という事にならないよう、しっかり対策をしておきましょう。

関東のリフォーム工事はFPが在籍するおうちのお悩みドロボーにご相談ください

総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーはＦＰが在籍するリフォーム会社です。

そのため屋根瓦のリフォーム工事だけではなく、補助金制度の相談もまとめて対応することができます！

さらに、火災保険申請を含む屋根瓦修理も対応可能です！

火災保険を利用した屋根修理の際は、補助金申請費や火災保険サポート費なども頂いておりませんので、お気軽にご相談ください。

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この記事を書いた人

FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
おうちのお悩みドロボー 代表
村松

国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！

不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。

その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！

現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ

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