屋根を瓦からガルバリウム鋼板にする費用！トタン屋根はおすすめ？

屋根を瓦からガルバリウムに交換するといくらかかるんだろう

最近人気となっているのが屋根をガルバリウム鋼板にする工事。
ガルバニウム鋼板は軽く、耐久性も高いので葺き替えには非常に向いています。

では、瓦屋根を葺き替えてカルバリウム屋根にする場合。一体どれくらいの工事料金が発生するのでしょうか？

もし今瓦屋根の修理を検討している方は、総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーにご相談ください。

経験豊富な屋根職人が在籍しているのはもちろん、ＦＰが在籍しているので補助金や火災保険を利用したリフォームの相談にも対応。

もちろん現地調査・見積もりは無料なのでお気軽にご連絡ください。

屋根を瓦からガルバニウム鋼板に葺き替える費用相場は約１１０万～２００万円

屋根の瓦をガルバリウム鋼板に葺き替える費用は約１１０万～２００万円です。

ガルバリウム屋根は今まで日本で利用されてきた金属屋根を改良したもので耐久性が高く品質が良いです。
そのため他の屋根材と比較すると少し金額は高めの設定となります。

また、屋根の葺き替え工事では既存の瓦を解体して廃棄する費用が高いです。一枚３kg前後ある瓦を数千枚移動させるわけなので、工事の手間（日数）も廃材処分費もかかってくるのが特徴です。

屋根を瓦からトタン屋根に葺き替える費用相場

ガルバリウム鋼板が普及するより前は金属屋根と言えばトタン屋根が主流でした。

トタン屋根とは鉄板を亜鉛でメッキしたもので、安価であったことから日本の古い住宅ではよく見かける建築材料の一つです。
耐用年数が短く、メンテナンスを放置するとすぐに錆びて腐食してしまうため、最近はトタン屋根を使う事はほとんどありません。

瓦をもしトタン屋根に葺き替えた場合の費用は下記です。
ガルバリウムよりは安いですが、費用対効果は低いです。このメリットデメリットについては後ほど説明します。

瓦屋根工事には足場が必要

屋根工事を行う上で足場の仮設は必須です。
足場の仮設にはそれだけで１５万～２５万円の費用がかかってきますので、覚えておきましょう。

うちは足場を架けないで屋根工事するので、安いですよ

今でもこのような営業トークで契約を促す業者も居ますが、これは違法行為です。

そもそも足場の設置は労働安全衛生規法によって定められている事で、職人が儲けたいために請求しているものではありません。
もし足場の仮設をせずに高所での工事を行っている事が発覚すれば当然罰則を受けますし、業務停止の可能性もあります。

このようなリスクを抱えてまで契約をしたいというリフォーム会社が本当に良い業者なのか？
皆さんはしっかり検討して屋根業者を選んでください。

屋根の瓦をガルバリウム鋼板に葺き替える際の実際の見積書明細

瓦屋根の葺き替え工事の見積り例を見たい

という方の為に、総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーで実際に作成した瓦屋根の葺き替え工事の見積書を公開します！

すでに見積もりを取っている方も、今後の参考にしたい方もぜひ参考にしてください。

瓦屋根からガルバリウム鋼板に葺き替えた場合の見積書サンプル

※上記は価格を保証するものではありません。屋根形状、立地条件、面積などの要素によって価格は変動します。予めご理解ください。

屋根を瓦からガルバリウム鋼板にするのはオススメ？メリットとデメリット

プロから見て、屋根を瓦からガルバリウムにするのはオススメですか？

そうですね、屋根の瓦をガルバリウム鋼板に葺き替えるのはとてもオススメだと言えます。

特に旧耐震基準で設計された家屋では地震や台風などの自然災害に対するリスクを減らす上でも、金属屋根であるガルバニウム鋼板は非常に効果を発揮するのでおすすめです。

ガルバニウム鋼板はアメリカのベスレヘムスチール社で開発されたアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板のことです。

従来の鋼板と比較すると耐用年数が長く、金属なのに錆びにくいなどの性質を持ちます。
また、薄い金属鋼板なので加工がしやすく軽い。

特に自然災害に対する意識の高い近年では、屋根材としてまずガルバリウム鋼板が筆頭に挙げらています。

多少値は張りますが、費用対効果も良いのでとても人気な建築材料なのです。

ここからは屋根の瓦をガルバリウム鋼板に葺き替えたときの変化について見ていきます。

①屋根の軽量化と耐震性能の向上が期待できる【メリット】

瓦を葺き替えたい方の多くは屋根の軽量化を希望されています。
ガルバリウム鋼板は屋根材の中でも非常に軽量で、瓦と比較して約１／８～１／１０程度の重さしかありません。

そのため地震の影響を受けにくく、防災性にも優れていると言えます。

直近で言えば令和元年房総半島台風・東日本台風で多くの瓦屋根の住宅が被害を受けています。
今後の自然災害に備えて瓦をガルバリウム鋼板に葺き替えておくことは非常に大切な事ですね。

②瓦屋根よりもガルバニウム鋼板の方が施工できる屋根業者が多い【メリット】

実は屋根屋さんの中でも瓦工事ができる職人は少ないです。
それに対してガルバニウム鋼板屋根は多くの屋根屋さんが扱う事ができるので、災害時や急いで工事を行いたい場合でも業者が見つかりやすいので安心です。

また、瓦工事は職人が少ない分、工事費用も高めになってしまいます。
瓦屋根と比較するとガルバニウム鋼板屋根の方が修理費用も安く済むのでメリットです。

③瓦と比較すると耐用年数が少し短くなる【デメリット】

瓦屋根は非常に耐用年数が長い屋根材で、４０年～１００年以上もつと言われています。

これに対してガルバリウム鋼板は、それ以外の屋根材の中でも耐用年数が長いのですが約３０年以上とされており、瓦からガルバニウム鋼板では耐用年数が少し短くなる点はデメリットです。

そう考えると瓦とは世界的に見ても非常に優秀な建材であることが分かりますね。

④遮音性や断熱性が悪くなる【デメリット】

金属屋根は金属ですので、音を反響しやすく熱を伝えやすい性質を持っています。
つまり瓦からガルバニウム鋼板に葺き替える事で、遮音性や断熱性が悪くなることが懸念されます。

これを防ぐ方法としては、ガルバリウム鋼板の表面に加工がしてある屋根材や断熱材が充填してある屋根材を選ぶことです。

そうすれば遮音性や断熱性も向上します。しかし、加工のされていないガルバリウム鋼板よりも値段が上がってしまいますので注意が必要です。

瓦屋根はガルバリウム以外の屋根材にも葺き替えできる

瓦屋根を葺き替えする際には当然ガルバリウム鋼板以外の屋根材も選択できます！

瓦屋根の葺き替えの際に使用される屋根材は主に５つです。
ここからはガルバリウム鋼板以外の４つについても簡単に解説していきます。

瓦からトタンに葺き替えたときの価格相場

冒頭で少し触れましたが、瓦からトタンに葺き替える事もあります。
ただ、トタンは費用対効果があまり良くないので当サイトではオススメしていません。

トタンは安価で加工しやすいのですが、耐用年数が短く塗装などのメンテナンスコストが掛かるという致命的なデメリットがあります。

もしトタンではなくトタン葺きの屋根を検討している方は、ガルバリウム鋼板によるトタン葺きが可能なので、そちらを調べてみる事をオススメしたいです。

瓦からスレートに葺き替えたときの価格相場

屋根材で安価なものと言えばスレート屋根があります。※ここでは一般的な平板スレート（化粧スレート）を指します。
スレート屋根はセメントを加工した屋根材で、安価で加工しやすく見た目のバリエーションも多い事から、特に新築の建売住宅を中心に流通しています。

しかし、スレート屋根は耐用年数が短く割れたり反ってしまう等の経年劣化が起きやすいのがデメリット。
当サイトではスレート屋根への葺き替えもあまりオススメしていません。

瓦からアスファルトシングルに葺き替えたときの価格相場

アスファルトシングルとはガラス繊維基材にアスファルトを染み込ませて耐水性を持たせた屋根材です。
北米を中心に利用されている屋根材で、１００年以上の歴史があります。

特徴としては軽く、加工しやすく、安価な点。
半面、非常に薄く軽量で、風の影響を受けやすいので台風や竜巻への耐性が心配されます。

瓦から瓦（防災瓦や軽量瓦）に葺き替えたときの価格相場

最近は瓦から瓦に葺き替えるという方も多いです。
瓦も年々進化しており、耐久性能が高いまま軽量化に成功した防災瓦・軽量瓦と言われる瓦が現在は流通しています。

工事費用は少し高めですが耐用年数が長いのでランニングコストで考えると非常にお得です！

最大のデメリットでもあった耐震性能が改良されたので、人気のある屋根材となっています。

瓦屋根の葺き替え工事を安くするための制度やコツ！

どうしても屋根修理をしたい、でも費用が…

そんな方にぜひ知っていただきたいのがここから説明する、瓦屋根の葺き替え工事を安くするための制度やコツです！

知らないと損をしてしまうので、ぜひ参考にして自分に当てはまる制度は積極的に利用してみましょう。

瓦屋根の葺き替え工事は補助金・助成金が利用できる可能性がある

住んでいる場所や自治体によっては瓦屋根の葺き替え工事に補助金や助成金が出る場合があります。

全額ではありませんが、工事金額の約１０％～２０％が自治体から戻ってくる場合が多いです。

全ての方が利用できるものではありませんが、もし利用できるならお得ですよね。

興味がある方は今住んでいる自治体の補助金や助成金の制度を一度調べてみる事をオススメします。

瓦屋根の葺き替え工事は火災保険の対象になる可能性がある

瓦屋根の葺き替え工事には火災保険が利用できる可能性があります。

火災保険は住宅総合保険と言い、建物が受けた被害を補償するための保険です。

端的に言うと、台風や強風、雹、落雷、雪などで瓦に被害を受けた場合は火災保険でその修理ができるのです！

うちの屋根は台風の影響で割れた

という方は実費で直してしまうのは損です。

まずは火災保険が利用できるのか確認してみて下さい。

瓦屋根の葺き替え工事はふるさと納税の対象になる

総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーは、２０２３年度に千葉県習志野市の承認を得てふるさと納税の対象事業者になりました！

そのため、総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーで瓦屋根の葺き直し工事を行うと、費用の一部がふるさと納税の対象になります。※条件あり

ふるさと納税したことがない方でも分かりやすくサポートしていますのでお気軽にご相談ください。。

ふるさと納税を利用した屋根リフォームに興味がある方はこちらで詳細をお調べください。

瓦屋根の葺き替え工事の検討の際は相見積もりを取る

リフォーム工事の多くは相場はありますが、定価はありません。つまり、同じ工事内容でも安い所高い所があります！

ですから、誰でもできる簡単な修理費用を安くするための方法として、相見積もりを取る事は非常に効果的です！

ためしにもう一社見積りを取ってみよう

というだけでも５万・１０万の差が出る事はザラにあります！

まだ一社しか見積りを取っていない方は、ぜひ相見積もりを取ってみて下さい。

瓦屋根の葺き替え工事にはリフォームローンが利用できる

これは安くするための方法ではありませんが、

手元にすぐ支払うための工事費用が無い

と、どうしても費用をすぐ捻出できない場合はリフォームローンを利用するのも方法です。

リフォームローンを利用すれば手元資金０円でも軒天工事をすることができます。

また、ローンを借りる機関によっては保証人・担保が不要な所もあるのでオススメです。

今すぐ瓦屋根の工事をしないといけないという場合にはぜひ検討してみて下さい。

瓦屋根なら葺き直し工事もオススメ

瓦屋根とても長持ちする屋根材なので、瓦屋根を再利用することができます。

具体的には瓦の葺き直し工事のことを指しているのですが、葺き直し工事とは既存の屋根を利用しつつその下の野地板や防水シートだけを新しくする工事です。

葺き替え工事の場合は新しい屋根材を何百枚も購入しなくてはいけませんから、その材料費がとても高額です。
しかし瓦屋根は長持ちなので毎回買い替える必要がありません。

これは瓦屋根に住んでいる場合のとても大きなメリットで、葺き替え工事と比較して葺き直し工事は何十万円も費用を節約できるのでオススメです！

瓦屋根の建物でなるべく安く屋根修理をしたいという方は、葺き直し工事も併せて調べてみてください。

瓦屋根には葺き替え工事とカバー工法はどちらがオススメ？

屋根修理の種類はいくつかあり、その中でも最近人気なのは屋根カバー工法（重ね葺き工事）です。

しかし結論から申し上げますと、瓦屋根に住んでいる場合は屋根カバー工法はできません。

カバー工法はその施工手順上、古い屋根材にビスで穴を開けないといけないのですが、瓦は性質上ビスで穴を開けると割れて砕けてしまいます。
上から古い屋根を固定することができないのです。

瓦屋根の家に住んでいる場合は葺き替え工事か葺き直し工事を検討してみて下さい。

瓦屋根の葺き替えの方法や流れについて

ここでは実際に瓦屋根の葺き替え工事を行う場合の流れについて解説していきたいと思います。

瓦屋根の葺き替え工事の工程は主に７工程です！

瓦屋根の葺き替え時期！適切なメンテナンスについて

瓦屋根の葺き替えを検討するべき時期・適切なメンテナンス時期の判断はどのようにするか知っていますか？

瓦屋根は基本的に長持ちする屋根材なので、その瓦を交換（葺き替え）しないといけないという事は屋根材が劣化している時に他なりません！

• 屋根材が広範囲にわたって割れたり欠けたりしている
• 瓦の表面が劣化して削れてしまっている

このような場合は屋根材自体が寿命になっている証拠なので、瓦の葺き替え工事を検討してください。

瓦の素材ごとの耐用年数

屋根修理をする際に注するべきポイント

屋根の訪問業者や詐欺業者に注意！

屋根の訪問営業によるトラブルは毎年絶えません。
もちろん訪問業者が詐欺業者・悪徳業者では無いと思いますが、行政から何かしらの処分を受けている屋根修理業者のほとんどが訪問営業によって契約を獲得しています。

もし自宅に訪問販売の屋根修理業者が来た場合は注意しなくてはいけません。

　

もし何かしらのトラブルに発展した、または発展しそうで怖いという場合にはお近くの消費者センターにご相談ください。

　

また、既に契約してしまった契約を解約したいという場合にはクーリングオフ制度を利用して対応しましょう。

クーリングオフ制度とは訪問販売による契約は、書面の交付から８日以内であれば無条件で解約ができるという制度です。
違約金なども支払う必要がありませんので、覚えておきましょう。

　

瓦をガルバリウムにしたい方は総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーにご相談ください

総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーは経験豊富な職人とＦＰが在籍するリフォーム会社です。

ご相談や現地調査、見積もりは無料で対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

またFPが在籍しているので、補助金や火災保険を利用したリフォームも対応可能です！

火災保険を利用した屋根修理の際は、補助金申請費や火災保険サポート費なども頂いておりません。

ご興味がある方は、

補助金や火災保険を利用したリフォームを検討したい

と、担当までお伝えください。

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この記事を書いた人

FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松

国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！

不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。

その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！

現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ