屋根の葺き替えとは？工事工程や期間、メンテナンス時期について解説！

屋根の葺き替えは屋根を新しく交換する工事

屋根の葺き替え工事って具体的にはどんな工事なんだろう

屋根の葺き替え工事は古い屋根を外して新しい屋根に交換する工事のことを言います。

葺き替え工事でやる事は主に下記の５つです。

• 既存の屋根や板金、防水シート等を解体撤去する
• 屋根の下地となる野地板を増張りまたは交換する
• 新しい防水シートを張る
• 工法に応じて瓦桟や垂木を設置する
• 新しい屋根と板金を設置する

屋根の葺き替え工事は屋根を新築時のような綺麗な状態にできる唯一の工事方法なのです。

屋根葺き替え工事の適切なタイミング・メンテナンス時期

当然ですが屋根材にも寿命があり、劣化した屋根は定期的に修理・メンテナンスをしてあげなくてはいけません。
現在利用されている屋根の寿命は屋根材にもよりますが、だいたい１５年～５０年ほどの物が多いです。

寿命を超えてから修理・メンテナンスをしてもすでに家にダメージを受けてしまっている場合がありますので、基本的には屋根材の寿命よりも早い段階で工事を行うのが適切だと言えます。

特に、雨漏りに繋がってしまった場合などは家の躯体部分を交換するなどの大きな工事が必要になってしまう可能性があり、余計な出費につながってしまいます。
こうしたリスクをしっかり管理するためにも、早めに工事を行うようにしてください。

屋根修理は葺き替えだけではない！屋根工事の種類

実は屋根修理の種類は葺き替え工事だけではありません。
屋根修理方法は主に４種類あり、状況や状態によって葺き替え以外の工事を選ぶことができます。

このように表にして比較してみると、屋根の葺き替え工事は高額ですがどのような状況でも選ぶことができる工法で、多くの人の検討の候補になる物であるという事が分ってきますね。

屋根の葺き替えの工事工程・流れについて

屋根の葺き替え工事の工程を知りたい

屋根の葺き替え工事の工程は大きく分けて７工程あります。
使用する屋根材や工法によって若干流れが変わる場合もありますが、これから紹介する基本となる７工程を覚えておけば大きな間違いはありません。

屋根の葺き替えと同時に断熱工事を行う場合

最近はやりの断熱工事がやりたい

最近ではエコが注目されていることもあって、屋根に断熱材を入れる工事も人気です。

またこどもエコ住まい支援事業などを始めとした補助金を利用したリフォームも盛んで、断熱工事にこういった補助金が支給される場合もあるので、さらに断熱工事の需要は増えています。

もし屋根の断熱工事を行う場合は、屋根材を設置する前に断熱材の工程が加わります。（先ほどの流れの⑤と⑥の間ですね）
工期としてはだいたい１日前後変動します。

もし屋根の断熱改修に興味がある方はそちらも調べてみてください。

屋根の葺き替え工事に必要な期間・日数について

屋根の葺き替え工事に必要な期間・日数はだいたい１４日程度（約２週間）です。
葺き替え工事の各工程に必要な日数はこちら。

もちろん天候や屋根の面積、形状、対応できる職人の人数などによって前後してしまう事もありますが、葺き替え工事で２週間よりも大幅に短く終わることはあまり無いでしょう。

あれ？葺き替え工事なのに１週間で終わっちゃったぞ

という場合は、どこかの工程がしっかり行われていない可能性もありますので要注意です。
そういった場合はしっかりと工事に対する説明を受けた方が良いです。

屋根の葺き替え工事にかかる費用と相場

屋根の葺き替え工事にかかる費用相場は約１２０万～２００万円程度でしょう。※約３０坪二階建てを想定

屋根の葺き替え工事は屋根面積、既存の屋根材と新しい屋根材のグレードなどによって金額が大きく変わります。
参考になるように屋根葺き替え工事の金額を屋根の坪数別、屋根材別に一覧にしてみました。

費用について詳しく調べたい方はこちらのリンクで屋根の葺き替え工事の見積もり明細を公開していますので参考にしてください。

屋根の葺き替え以外の工事の費用・相場

屋根の葺き替え工事は高いから、他の工事にしたい

という方も多いです。

実際、他の工事で修理可能であれば葺き替え工事にこだわる必要はありません。
こちらでは葺き替え工事以外の屋根修理に費用もまとめてみました。

もし他の屋根修理の費用について確認したいという場合は下記のリンクから調べてみて下さい。

屋根の葺き替え工事のメリットとデメリット

屋根の葺き替え工事にもメリットとデメリットがあります。

屋根葺き替え工事を検討している

という方はぜひここからお話するメリット・デメリットを知ったうえで検討をしてみて下さい。

屋根葺き替え工事のメリット

屋根が新築時のように綺麗な状態になる

屋根葺き替え工事の最大のメリットは、屋根全体が新築時のような綺麗な状態に戻せる点です。
これは見た目だけではなく、性能としても同じことが言えます。

屋根は空に一番近い場所にあるので、紫外線や自然災害の影響も受けやすく、劣化しやすい箇所です。

新築同様の状態に戻せる葺き替え工事は家全体にとってもとても良い工事方法なのです。

どんな希望にも応える事ができる

屋根の葺き替え工事を行うための条件はほとんどありません。
そのため色々な場面で選択できる工法で、お客様のどのような希望にも寄り添う事ができるのもメリットです。

• 屋根の見た目を変えたい
• 屋根を高性能にして長寿命にしたい
• 屋根断熱をしたい
• 屋根を軽量化して防災性を高めたい

このような様々なニーズ全てに応える事ができる万能な工事は葺き替え以外にありません。

屋根葺き替え工事のデメリット

工事費用が一番高い

葺き替え工事は他の屋根修理と比較しても一番工事費用が高いです。
お客様の中には予算的に葺き替え工事ができず、他の工事方法を選択する方もいらっしゃいます。

リフォームで大事なのは費用対効果なので、どんな場合でも葺き替え工事がオススメという事はありません。
なのでその時々で一番メリットのある工事方法を提案してもらう事が重要です。

屋根の葺き替え工事を検討する際に知っておきたい制度や安くするコツ

どうしても屋根修理をしたい、でも費用が…

そんな方にぜひ知っていただきたいのがここから説明する、屋根の葺き替え工事を安くするための制度やコツです！

知らないと損をしてしまうので、ぜひ参考にして自分に当てはまる制度は積極的に利用してみましょう。

屋根の葺き替え工事は補助金・助成金が利用できる可能性がある

住んでいる場所や自治体によっては瓦屋根の葺き替え工事に補助金や助成金が出る場合があります。
全額ではありませんが、工事金額の約１０％～２０％が自治体から戻ってくる場合が多いです。

全ての方が利用できるものではありませんが、もし利用できるならお得ですよね。
興味がある方は今住んでいる自治体の補助金や助成金の制度を一度調べてみる事をオススメします。

屋根の葺き替え工事は火災保険の対象になる可能性がある

屋根の葺き替え工事には火災保険が利用できる可能性があります。

火災保険は住宅総合保険と言い、建物が受けた被害を補償するための保険です。
端的に言うと、台風や強風、雹、落雷、雪などで瓦に被害を受けた場合は火災保険でその修理ができるのです！

うちの屋根は台風の影響で割れた

という方は実費で直してしまうのは損です。まずは火災保険が利用できるのか確認してみて下さい。

屋根の葺き替え工事はふるさと納税の対象になる

総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーは、２０２３年度に千葉県習志野市の承認を得てふるさと納税の対象事業者になりました！
そのため、総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーで屋根の葺き直し工事を行うと、費用の一部がふるさと納税の対象になります。※条件あり

ふるさと納税したことがない方でも分かりやすくサポートしていますのでお気軽にご相談ください。
ふるさと納税を利用した屋根リフォームに興味がある方はこちらで詳細をお調べください。

屋根の葺き替え工事の検討の際は相見積もりを取る

リフォーム工事の多くは相場はありますが、定価はありません。つまり、同じ工事内容でも安い所高い所があります！
ですから、誰でもできる簡単な修理費用を安くするための方法として、相見積もりを取る事は非常に効果的です！

ためしにもう一社見積りを取ってみよう

というだけでも５万・１０万の差が出る事はザラにあります！
まだ一社しか見積りを取っていない方は、ぜひ相見積もりを取ってみて下さい。

屋根の葺き替え工事にはリフォームローンが利用できる

これは安くするための方法ではありませんが、

手元にすぐ支払うための工事費用が無い

と、どうしても費用をすぐ捻出できない場合はリフォームローンを利用するのも方法です。

リフォームローンを利用すれば手元資金０円でも軒天工事をすることができます。
また、ローンを借りる機関によっては保証人・担保が不要な所もあるのでオススメです。

今すぐ瓦屋根の工事をしないといけないという場合にはぜひ検討してみて下さい。

屋根修理の際に注意するべきポイント

屋根の訪問業者や詐欺業者に注意！

屋根の訪問営業によるトラブルは毎年絶えません。
もちろん訪問業者が詐欺業者・悪徳業者では無いと思いますが、行政から何かしらの処分を受けている屋根修理業者のほとんどが訪問営業によって契約を獲得しています。

もし自宅に訪問販売の屋根修理業者が来た場合は注意しなくてはいけません。

　

もし何かしらのトラブルに発展した、または発展しそうで怖いという場合にはお近くの消費者センターにご相談ください。

　

また、既に契約してしまった契約を解約したいという場合にはクーリングオフ制度を利用して対応しましょう。

クーリングオフ制度とは訪問販売による契約は、書面の交付から８日以内であれば無条件で解約ができるという制度です。
違約金なども支払う必要がありませんので、覚えておきましょう。

　

屋根の葺き替え工事は総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーにご相談ください

総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーは経験豊富な職人とＦＰが在籍するリフォーム会社です。
ご相談や現地調査、見積もりは無料で対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

またFPが在籍しているので、補助金や火災保険を利用したリフォームも対応可能です！
火災保険を利用した屋根修理の際は、補助金申請費や火災保険サポート費なども頂いておりません。

ご興味がある方は、

補助金や火災保険を利用したリフォームを検討したい

と、担当までお伝えください。

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この記事を書いた人

FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松

国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！

不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。

その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！

現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ