「屋根の修理には一体いくらかかるのだろう？」
「業者から見積もりをもらったけど、この金額は適正なの？」
屋根のトラブルは突然やってくるため、費用についての不安を抱える方は非常に多いです。
近年は資材価格や人件費の高騰もあり、屋根修理の費用相場も以前とは変動しています。
この記事では、総合リフォーム会社であるおうちのお悩みドロボーが2026年現在の最新データに基づいた屋根修理の費用相場を、工事内容や屋根材ごとに分かりやすく解説します。
適正価格を知り、悪徳業者に騙されないための知識を身につけましょう。
屋根修理・リフォームの費用相場【早見表まとめ】
まずは、屋根修理にかかる大まかな費用相場を一目でわかるようにまとめました。ご自身の家の状況と照らし合わせてみてください。
| 工事・修理内容 | 費用相場（目安） | 備考 |
| ①屋根の葺き替え | 150万〜250万円 | 既存の屋根を撤去し、新しい屋根にする（最も高額） |
| ②屋根カバー工法 | 100万〜150万円 | 既存の屋根の上に新しい屋根を被せる |
| 屋根塗装 | 20万〜40万円 | スレートや金属屋根の表面を保護する |
| 雨漏り修理 | 5万〜30万円〜 | 原因や被害範囲によって大きく変動 |
| 棟板金の交換・補修 | 10万〜15万円 | 強風などで剥がれた際の修理 |
| 雨樋（あまどい）修理 | 3万〜10万円 | 落ち葉の詰まりや破損の交換 |
※上記は一般的な30坪程度の住宅を想定した目安です。実際の費用は、屋根の面積、劣化状況、使用する材料、足場の有無によって変動します。
ざっくりと屋根修理の費用の相場は、部分的な修理の場合で１０万円～４０万円（足場代込）。
全体的な修理の場合は６０万円～２５０万円（足場代込）ほどが相場となっています。
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【工事工法別】屋根修理の費用相場と工期
もう少し踏み込んだ情報を知りたい方のために、ここから工事内容・工法別の屋根修理の費用相場、その工事期間について解説していきたいと思います。
①【屋根葺き替え工事】の費用相場
屋根の葺き替え工事は古い屋根材を撤去して屋根材を完全に交換する工事です。
どんな屋根材でも対応可能で、新築と同様の仕上がりを実現できる方法。
例えば家の耐震改修の際に、屋根を軽くするために瓦屋根を他の屋根材に変更したい場合、カバー工事では対応できないため、葺き替え工事を行うことになります。
費用は古い屋根材の廃棄費用が発生するため、屋根修理の中でも一番高額で約150万円～250万円が相場です。
| 屋根葺き替え工事の費用相場 | 約150万～250万円（足場別） |
| 屋根葺き替え工事の特徴 | ●どんな屋根材にも対応可能な工法 ●屋根を撤去して新しくするため、屋根を軽量化したい時に最適 ●解体の手間と産廃費用が掛かるため、屋根修理の中でも一番高額 |
| 屋根葺き替え工事の工事期間 | 約３週間～１ヶ月 |
| 屋根葺き替え工事はこんな人にオススメ！ | ●瓦屋根の家にお住まいで、屋根全体の工事を検討している方 ●屋根の耐震化（軽量化）を検討している方 |
▼屋根葺き替え工事やその費用についてもっと詳しく知りたい方はこちら▼
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②【屋根カバー工事（重ね葺き工事）】の費用相場
現在の屋根リフォームの中で最も主流となっているのが屋根カバー工事（重ね葺き）です。
古い屋根の上から新しい屋根をカバー（重ねる）ので工期短縮や工事費用を抑えることが出来る工事です。
スレート屋根やトタン屋根の家でしか利用できない方法ですが、もし条件が合うのであれば非常にオススメ。
屋根カバー工事は屋根の形状や大きさによって約100万～180万円くらいが相場になっています。
| 屋根カバー工事の費用相場 | 約100万～180万円（足場別） |
| 屋根カバー工事の特徴 | ●瓦屋根には施工不可 ●葺き替えと比べ、工期が短く工事費が安い ●新しい屋根にはガルバリウム鋼板などの軽い物しか選べない |
| 屋根カバー工事の工事期間 | 約２週間～３週間 |
| 屋根カバー工事はこんな人にオススメ！ | ●屋根全体の工事を検討しているスレート屋根やトタン屋根、アスファルトシングル屋根にお住まいの方 ●屋根から雨漏りしている方 ●屋根塗装ではなく、もっと長持ちする工事を検討している方（約30年以上） |
▼屋根カバー工事やその費用についてもっと詳しく知りたい方はこちら▼
➡屋根カバー工法・重ね葺きの修理費用相場！実際の見積もり書を公開
③【屋根葺き直し工事】の費用相場
屋根葺き直し工事は古い屋根材を再利用して、防水シートや瓦桟などの内側の部材を新しく交換する工事です。
この工事は基本的には瓦屋根でしか行えませんが、古い屋根材を再利用するため、葺き替えと比較すると工事費用を安価に抑えることが可能です。
とはいえ何千枚も載っている屋根瓦を一度撤去して元に戻すわけですからそれなりに費用は掛かります。
工事費は約100万～150万円が相場です。
| 屋根葺き直し工事の費用相場 | 約100万～150万円（足場別） |
| 屋根葺き直し工事の特徴 | ●和瓦などしっかりした瓦屋根にお住まいの方だけ選択可能な工法 ●屋根材を新しく購入しないため葺き替えよりも安く工事可能 |
| 屋根葺き直し工事の工事期間 | 約２週間～３ヶ月 |
| 屋根葺き直し工事はこんな人にオススメ！ | ●瓦屋根の家にお住まいで、今の屋根材を活かして工事をしたい方 ●瓦屋根から雨漏りしている方 |
▼屋根葺き直し工事やその費用についてもっと詳しく知りたい方はこちら▼
④【屋根の塗装工事（塗り直し）】の費用相場
屋根塗装は修理というよりもメンテナンス性が高い工事です。
屋根材が今以上劣化しないように表面をコーティングする工事で、スレート屋根やトタン屋根の家でよく提案されます。
反対に和瓦やアスファルトシングル屋根の家には屋根塗装は行いません。
費用は比較的安価で、約20万～40万円が相場です。
| 屋根塗装工事の費用相場 | 約20万～40万円（足場別） |
| 屋根塗装工事の特徴 | ●スレート屋根やトタン屋根にお住まいの方が選択する工法 ●塗装NGな屋根材がある（要注意） ●ほかの屋根修理と比較して非常に安価 |
| 屋根塗装工事の工事期間 | 約１週間～２週間 |
| 屋根塗装工事はこんな人にオススメ！ | ●費用を抑えて屋根修理をしたい ●見た目の印象を変えたい |
▼屋根塗装工事やその費用についてもっと詳しく知りたい方はこちら▼
➡屋根の塗り替え・塗り直しの費用と相場！塗装工事の注意点とは
⑤【棟板金の交換工事】の費用相場
屋根の山の部分（頂点）を棟と呼びますが、この棟に取り付けてある板金を棟板金と言います。
棟板金はこの部分だけを部分修理可能です。
特に風などの自然災害の影響を受けやすい部分なので、屋根材は大丈夫だが棟板金が劣化している場合は棟板金の交換を行います。
費用は約10万～40万円が相場です。
| 棟板金交換の費用相場 | 約10万～40万円（足場別） |
| 棟板金交換の特徴 | ●部分的な修理が可能 ●板金を支える貫板は木製か樹脂製か選ぶことが出来る（樹脂製の方が長持ちだとされています） |
| 棟板金交換の工事期間 | 約３日～１週間 |
| 棟板金交換はこんな人にオススメ！ | ●屋根材は問題ないが棟板金だけ劣化している方 ●台風などの影響で棟板金が破損した方 |
▼棟板金交換工事やその費用についてもっと詳しく知りたい方はこちら▼
⑥【棟瓦の積み直し工事（取り直し工事）】の費用相場
瓦屋根の家の棟には棟瓦という専用の部材がついています。
棟瓦も風の影響を受けやすく、この箇所だけ歪んだりズレたりしてしまうのですが、その時に行うのが棟瓦の積み直し（取り直し）工事です。
費用は約30万～50万円が相場です。棟板金より工数が多いので若干高めです。
| 棟瓦積み直し工事の費用相場 | 約30万～50万円（足場別） |
| 棟瓦積み直し工事の特徴 | ●部分的な修理が可能 ●湿式工法と乾式工法の二種類があります |
| 棟瓦積み直し工事の工事期間 | 約５日～１週間 |
| 棟瓦積み直し工事はこんな人にオススメ！ | ●屋根材は問題ないが棟瓦だけ劣化している方 ●台風などの影響で棟瓦が破損した方 |
⑦【雨どい交換工事】の費用相場
屋根本体ではありませんが、屋根の付帯設備に雨どいがあります。こちらも重要な部分です。
雨どいが壊れた際はもちろんのこと、屋根葺き替え工事など行った際にも必ず一緒に行った方がいい工事です（屋根の高さが変わるため、雨どいの位置を変えないと雨が正しく流れてこない可能性がある）
費用は約30万～60万円が相場です。
| 雨どい交換工事の費用相場 | 約30万～60万円（足場別） |
| 雨どい交換工事の特徴 | ●部分的な修理が可能 ●雨どいには丸樋と角樋の二種類があります |
| 雨どい交換工事の工事期間 | 約５日～１週間 |
| 雨どい交換工事はこんな人にオススメ！ | ●雨どいが経年劣化で歪み、雨が正しく流れない方 ●台風や雹の影響で雨どいが壊れてしまった方 |
⑧ベランダやバルコニーの屋根修理の費用・相場
ベランダやバルコニーに屋根があり、その屋根が破損してしまう事もあるかと思います。
この屋根材には基本的に塩化ビニールやガラスネット、ポリカーボネートなどの素材が使用されています。
もし交換するのであればポリカーボネートがオススメでしょう。
というのも修理費用はほぼ変わらず、しかも耐用年数が一番長いのがポリカーボネートだからです。（約10～15年）
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| コーキングや防水テープでの補修 | １万円～３万円／箇所 |
| ポリカーボネート屋根への交換 | １０万円～２０万円／戸 |
⑨カーポートの屋根修理の費用・相場
カーポートにも屋根が付いている家は多いですし、ベランダ・バルコニー同様に外に面しているため、カーポート屋根が破損してしまうケースも多いです。
この屋根材にも基本的に塩化ビニールやガラスネット、ポリカーボネートなどの素材が使用されることが多いでしょう。もちろんオススメはポリカーボネートです！
支柱が損傷してしまった場合は、度合いによってはカーポートごと交換する必要がありますが、この場合は基礎工事なども必要になる事があり、費用は高額です。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| コーキングや防水テープでの補修 | １万円～３万円／箇所 |
| ポリカーボネート屋根への全交換 | １０万円～２０万円 |
| カーポート本体の交換 | １０万円～３０万円 |
⑩屋根の雨漏り修理の費用・相場
屋根から雨漏りしている場合、雨漏り修理の方法は一つではありません。
どのようにすれば雨漏りが止まるのか判断するために、雨漏り調査をまず行って、その後工事を決めるのが一般的な流れです。
屋根からの雨漏りが発生した場合に行う工事としては上でも説明した、
- 屋根の葺き替え
- 屋根のカバー工法（重ね葺き
- 屋根の葺き直し
- 棟の積み直し
- 防水工事
これらの工事が防水層もしっかり修理できる工事のため、非常に効果的です。
これ以外の方法では雨漏りの原因となる部分が改善されず、再発してしまう可能性があります。注意が必要です。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| 雨漏り調査費用 | ５万円～２５万円 |
| 雨漏り修理費用 | １５万円～１５０万円 |
屋根修理の際に足場代は必須
（足場代別）って書いてあるけど、足場は必ず必要なの？
結論から言うと、屋根修理を行う場合は基本的に足場の設置は必須です。
リフォーム業者の中には契約を取りたいがために、
うちは足場無しで工事できるので、お安くなりますよ！
といって契約を迫る業者が居ますが、これはほぼ１００％悪い業者です。
そもそも足場等の設置に関しては法律で義務付けられているため、設置しないで作業するという事は違法行為という事になるのです。
戸建て住宅の場合、足場代だけで１０万円～２５万円かかってしまいますが、必要経費であると捉えましょう。
屋根の種類・材料別の修理費用
うーん、もう少し詳細な屋根修理の金額を知りたい
たしかに先ほどの相場ではお客様の状況に合わせた詳細な費用の確認ができません。
そこでここからは、屋根の種類・材料別の屋根修理の費用について解説していきます。
①スレート・コロニアル屋根の修理費用・相場
現在、戸建て住宅の中で一番流通している屋根材と言えば、このスレート屋根ではないでしょうか。価格が安く、扱いやすいという点が最大の特徴です。
その反面、屋根材としての耐用年数は２０年～２５年と比較的短いため、こまめな点検やメンテナンスが必要です。
現在、スレート屋根の建物にお住いの方の主な修理方法と修理費用は下記の４つです。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| カバー工法・重ね葺き工事 （スレート→ガルバニウム） | ８０万円～１３０万円／戸 |
| カバー工法・重ね葺き工事 （スレート→アスファルトシングル） | ６０万円～１１０万円／戸 |
| 葺き替え工事 （スレート→ガルバニウム鋼板） | １２０万円～１８０万円／戸 |
| スレートの差し替え（一部交換） | ５万円前後／箇所 |
| スレートの塗装（シリコン） | ３５万円～７０万円／戸 |
②瓦屋根（和瓦）の修理費用・相場
日本が古くから使用している屋根材と言えばこの和瓦・瓦屋根です。
和瓦は屋根材の中でも特に耐久性が優れており、耐用年数は５０年～１００年とも言われています。塗装などのメンテナンスも必要ありません。
しかし、屋根材の下の防水シートは屋根材よりも早く劣化します。
そのため、１５年～２０年ごとに防水シートを交換する工事を行うことで、雨漏りを防ぐことができます。
現在、和瓦屋根の建物にお住いの方の主な修理方法と修理費用は下記の４つです。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| 葺き直し工事 | １５０万円～２５０万円／戸 |
| 葺き替え工事 （和瓦→スレート） | ２００万円～３００万円／戸 |
| 葺き替え工事 （スレート→ガルバニウム鋼板） | ２００万円～３５０万円／戸 |
| 瓦の交換・差し替え（一部交換） | ５万円前後／箇所 |
③金属屋根（トタン屋根）の修理費用・相場
トタン屋根とは亜鉛メッキ鋼板屋根とも言います。鋼板を亜鉛でコーティングしたものです。
トタン屋根は非常に軽量で加工がしやすかったので、昭和の時代にはとても重宝されていました。
しかし現在はガルバリウムなどが金属屋根の主流で、見かける事はあまりありません。
耐用年数は１５年～２５年ほど。金属なのでサビる事があり、細かなメンテナンスが必要です。
現在、トタン屋根の建物にお住いの方の主な修理方法と修理費用は下記の３つです。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| 葺き替え工事 （トタン→ガルバリウム） | ２００万円～３００万円／戸 |
| 葺き替え工事 （トタン→トタン） | ２００万円～３５０万円／戸 |
| トタンの塗装（シリコン） | ２５万円～７０万円／戸 |
④金属屋根（ガルバリウム鋼板）の修理費用・相場
ガルバリウムは最近の金属屋根の主流で、非常に耐久性が高く加工がしやすいので、ほとんどの形状の屋根で利用できる屋根材です。
また非常に軽量なので、カバー工法や耐震化工事の際にも利用することができます。
耐用年数は３０年～５０年ほど。デメリットは金属なので、熱や音を伝えやすい点です。
これを補うため、断熱材や表面の石加工をしているガルバニウム屋根を選ぶのがオススメです。
現在、ガルバニウム屋根の建物にお住いの方の主な修理方法と修理費用は下記の２つです。
| 項目 | 修理費用 |
|---|---|
| カバー工法・重ね葺き工事 （ガルバニウム→ガルバリウム） | ８０万円～１３０万円／戸 |
| 葺き替え工事 （ガルバニウム→ガルバニウム） | １２０万円～１８０万円／戸 |
| ガルバニウムの塗装（シリコン） | ２５万円～７０万円／戸 |
⑤陸屋根（防水）の修理費用・相場
陸屋根とは屋根の付いていない平らな屋根（屋上）の事です。
オフィスビルなどの屋上はこういった形状をしていることが多いですが、こういった建物は屋根を設置するのではなく、屋上を防水加工します。
防水工事の種類はいくつかあり、耐用年数もバラつきがありますので、下記の一覧表にまとめました。
| 項目 | 耐用年数 | 修理費用 |
|---|---|---|
| ウレタン防水（密着工法） | ８年～１０年 | 4,500円～7,500円／平米 |
| ウレタン防水（通気緩衝工法） | ８年～１０年 | 4,500円～8,000円／平米 |
| ＦＲＰ防水 | １０年前後 | 5,500円～9,000円／平米 |
| シート防水（接着工法） | １０年～１５年 | 4,500円～8,000円／平米 |
| シート防水（機械式固定方法） | １０年～１５年 | 4,500円～8,500円／平米 |
| アスファルト防水 | ２０年～３０年 | 5,500円～9,000円／平米 |
屋根修理の費用を安くするための方法やコツ！
安く屋根を修理する方法はないのかなぁ
屋根修理は高額ですから、少しでも安くなれば有難いですよね。
ということでここからは、屋根修理費用を安くするための方法についてご説明します。
相見積もりを取る
リフォーム工事の多くは相場はありますが、定価はありません。つまり、同じ工事内容でも安い所高い所があります！
ですから、誰でもできる簡単な修理費用を安くするための方法として、相見積もりを取る事は非常に効果的です。
ためしにもう一社見積りを取ってみよう
というだけでも５万・１０万の差が出る事はザラにあります！
まだ一社しか見積りを取っていない方は、ぜひ相見積もりを取ってみて下さい。
屋根の工事は一部修理ができる
全ての屋根ではありませんが、一部の屋根は全面ではなく一部分だけ修理することが可能です。
一部修理であれば、屋根を全面工事するよりは割高にはなってしまいますが総工費を抑える事ができます。
一部修理では工事費を抑えることができますが、デメリットも潜んでいます。
- 雨漏りが止まらない場合がある（工事をやり直さないといけない）
- 工事していない部分の屋根が悪化・被害拡大することがある
- 費用が割高になる
- 屋根職人やリフォーム会社が引き受けたがらない
屋根の一部修理・部分補修についてはこちらで解説しているので、興味がある方は確認してみて下さい。
ランニングコストで考える
長持ちする屋根修理方法を選び、将来必要になる建物のメンテナンス費用をカットするという、ランニングコストで考える方法も効果的です！
たとえば耐用年数が１５年の屋根シリコン塗装をした場合、１５年後にまた屋根工事を行う必要が出てくるので、２倍のお金が必要です。
しかし、３０年～５０年もつガルバリウム屋根でカバー工法を選択した場合は１５年後に屋根工事を行う必要がありません！
| 項目 | 現在 | １５年後 | ３０年後 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| ①屋根シリコン塗装 | 足場込み６０万円 | 足場込み６０万円 | 足場込み６０万円 | １８０万円の出費 |
| ②ガルバリウム屋根でカバー工法 | 足場込み１３０万円 | ー | ー | １３０万円の出費 （結果的に安い！） |
家は購入したらその先何十年も住むものです。
もし塗り替えの予算に余裕があるのであれば、このような長期的な視点でランニングコストを考えながらリフォーム工事を行うとことで、最終的な修理費用の節約となります。
補助金や助成金の対象になるか調べる
自治体によっては、屋根修理の際に補助金が出る場合があります！
- 住宅リフォーム補助金…自治体内で行う住宅のリフォーム工事の費用を一部補助して貰える制度
- 耐震改修工事補助事業…屋根の軽量化（瓦からスレートへの葺き替えなど）に必要な費用の一部を補助して貰える制度
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業…既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームの費用の一部を補助して貰える制度
詳細はこちらから ➡屋根修理・リフォームに使える補助金や助成金【まとめ】
こちらは一例ではありますが、１０万円～３０万円ほど戻ってくる可能性もあります！
屋根修理の際にはぜひ補助金・助成金についても調べてみて下さい。
火災保険の対象になれば修理費用が給付される！
火災保険はあらゆる自然災害によって受けた損害を補償してくれる保険です。
その補償には足場費用も含まれており、もし屋根修理に火災保険が適用されれば「屋根修理費用+足場費用」が給付されます！
台風などの自然災害の被害が原因で、屋根修理が必要になった
という場合は必ず加入している火災保険の申請準備をしましょう。
屋根修理を検討する場合の注意点！
屋根修理を検討する際に、いくつか気を付けなくてはいけないポイントがあります。
せっかく高いお金で屋根を修理したのに、数年でダメになってしまった…
こんな事態にならないよう、屋根修理の際の注意点をご説明します。
屋根塗装工事は修理ではない
塗装工事の主な目的は、美観を良くする事と屋根材をコーティングして長持ちさせる事です。
つまり、劣化したり壊れてしまった屋根材に塗装を行っても直る事はありません。
屋根が割れているが、塗装で直るかな？
と考えてしまう方がいますが違います。
むしろ逆効果になる事があり、せっかく塗装したのに数年で塗装が浮いたり剥がれてくる可能性すらあります。
- 雨漏り
- 防水層の劣化
- 著しい屋根材の劣化
これらの症状がみられる場合は屋根修理が必要なので、安いからと言って塗装工事で対応しないようにしましょう。
屋根修理の際は詐欺業者や悪徳業者に注意
- 相場から著しくかけ離れた修理費用を請求してくる
- 契約した後に次々と料金の値上げを言ってくる
- 必要な工事をせず、手抜き工事をする
リフォーム業界にはこのような悪質な業者・詐欺業者がいます。
消費者センターや自治体でも注意喚起していますが、被害をゼロにすることはできていません。
言っている事が怪しいな、信用できないな
という事を少しでも感じたら、誰か家族や他社のリフォーム会社の人などの第三者に相談し、本当に正しい工事内容・契約内容なのか確認をするようにしましょう。
関東の屋根修理はFPが在籍するおうちのお悩みドロボーにご相談ください
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボーはＦＰが在籍するリフォーム会社です。
屋根修理・雨漏り修理のご相談や無料現地調査が可能なので、お気軽にお問い合わせください。
またFPが在籍しているので、補助金や火災保険を利用したリフォームも対応可能です！
火災保険を利用した屋根修理の際は、補助金申請費や火災保険サポート費なども頂いておりません。
相談・現地調査・見積りすべて無料です！ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。
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この記事を書いた人
FP2級合格、CBT試験合格、宅建士試験合格
総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー 代表
村松
国家資格であるFP2級・宅建士試験などに合格し、保険業界や不動産業界にて営業やフィナンシャルプランナーとして経験を積んできました！
不動産業界のブラックな雇用形態とパワハラに疑問を持ち退職。
保険業界では「もしかして、世の中って不要な保険が多いのでは？」と疑問を持ち退職。
その後"自分が正しいと思った事を仕事にしたい"と思い、独立しました！
現在はその経験を活かし、自宅のリフォームや火災保険の申請サポートを行う"総合リフォーム・おうちのお悩みドロボー"にて、微力ながら皆さまの生活にプラスになるお手伝いをしております(･∀･)ﾉ
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